Moradia independente à venda na Rua Doutor Lourenço Peixinho

 � Moradia T4 Térrea e terreno para Reconstruir – Taboeira, Esgueira (a 7 km de Aveiro) 
Oportunidade imperdível para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização! Implantada num terreno com 2.142,50m2, com 2 frentes, sendo uma frente da moradia e outra do terreno / quintal com possibilidade de construção e com 20 metros de frente.
Esta moradia térrea T4 está situada em Taboeira, freguesia de Esgueira, a apenas 7km do centro de Aveiro, combinando tranquilidade residencial com a proximidade da cidade. 
Com uma estrutura sólida, a moradia encontra-se para reconstrução, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto personalizado e à medida das suas necessidades. 
� Composição do imóvel: . Sala de estar com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor; 
· Cozinha espaçosa, com grande potencial para modernização; 
 · Despensa; 
· 4 quartos com boas áreas e zona de roupeiros embutidos; 
· casa de banho; 
· Sótão amplo, ideal para arrumos, atelier ou até conversão em espaço habitável; 
· Jardim; . Poço;. Garagem para 2 viaturas; 
· Pequeno logradouro. 

Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única.  

 Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)  

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   



-Story 4-Bedroom House to Rebuild – Taboeira, Esgueira (7 km from Aveiro)  

Unmissable opportunity for those looking for space, strategic location, and potential for value appreciation!  

This single-story T4 house is located in Taboeira, parish of Esgueira, just 7 km from the center of Aveiro, combining residential tranquility with proximity to the city.  

With a solid structure, the house is ready for reconstruction, offering an excellent starting point for a custom project tailored to your needs. 

 � Property layout: 

 • Living room with fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere; 

 • Spacious kitchen with great potential for modernization; 

 • 4 bedrooms with good size and built-in wardrobes; 

 • bathroom; 

 • Large attic, ideal for storage, studio, or even conversion into a living space; 

 • Garden; 

 • Small yard.   

Come visit and discover all the details of this unique opportunity.
 This property does not have a use license (under the Urban Simplex program) There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any payment of legally due fees has been made. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction. .