Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Álvaro Silva Sampaio

Apartamento T3 em venda — Rés-do-chão com garagem

Descrição do imóvel
Imóvel de tipologia T3, com uma área bruta de 152 m² e 135 m² úteis, localizado num prédio de 2005 em bom estado de conservação. Situado ao nível do rés-do-chão, oferece acesso direto e prático, complementado por elevador no edifício. A configuração interior inclui três quartos, dois wc e armários embutidos que optimizam o espaço de arrumação. Acabamentos cuidados e estado de segunda mão, pronto a habitar com pequenas melhorias ao gosto do novo proprietário.

Distribuição e características
- Área total: 152 m² (bruta) / 135 m² (úteis)
- Tipologia: 3 quartos
- Casas de banho: 2
- Armários embutidos em quartos e corredor
- Piso: Rés-do-chão
- Elevador no prédio
- Lugar de garagem incluído no preço
- Ano de construção: 2005

Pontos fortes
- Planta funcional, com boas áreas úteis e boa luminosidade natural
- Armários embutidos que facilitam a organização diária
- Lugar de garagem privado, vantagem em zonas urbanas
- Acessos verticais com elevador, conforto para todas as idades
- Estado geral bom, ideal para quem procura um imóvel para habitação imediata ou investimento com potencial de valorização

Informação adicional
Prédio com manutenção regular e boa convivência condominial. Excelente opção para famílias ou profissionais que privilegiam conforto e localização prática. Valor inclui lugar de garagem. Visitas condicionadas a marcação prévia.

Entorno e serviços nas imediações
A zona oferece um conjunto equilibrado de serviços urbanos: comércio de proximidade, supermercados e cafés para o dia a dia; farmácia e serviços de saúde básicos acessíveis a pé; espaços verdes e áreas de lazer para passeios e actividades ao ar livre. Encontram-se também várias opções de restauração e pequenos estabelecimentos comerciais nas ruas próximas. Para quem precisa de deslocar-se, existem transportes públicos e vias de ligação que facilitam o acesso à restante cidade.

Acessos a pé estimados
- Serviços quotidianos e comércio local: a uns 5-10 minutos a pé.
- Transportes públicos e paragens principais: aproximadamente 7-12 minutos a pé.
- Espaços verdes e áreas de lazer: cerca de 8-15 minutos a pé.
- Farmácia e serviços de saúde de proximidade: a uns 6-12 minutos a pé.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

ID. F 46/26.