Terreno à venda na Rua Nunes Lisa, 9

Oportunidade — Terreno Urbano para Comércio ou Serviços | Lote PT9 | Frente ao Autódromo Internacional do Algarve | Mexilhoeira Grande, Portimão

Terreno urbano com 19.839 m² de área de construção, localizado em frente ao Autódromo Internacional do Algarve, na Mexilhoeira Grande (Portimão).
Venda de direito de superfície (99 anos, iniciado em 16/11/2007).

Excelente oportunidade para centro de inspeções, oficina/stand, escritórios ou grande superfície comercial, com localização estratégica e acessos diretos à A22.

Dados principais
Área total: 16.957 m²
Implantação: 4.408,82 m²
Área bruta de construção: 19.839,69 m²
Pisos: 3 acima / 2 abaixo da cota de soleira
Uso: Comércio / Serviços

Localização
Frente ao Autódromo Internacional do Algarve (AIA) — polo desportivo e turístico que acolhe o MotoGP, FIA WEC e outras competições internacionais.

Acessos rápidos:
4,5 km da A22 (Via do Infante)
15 min de Portimão e Lagos
1h10 do Aeroporto de Faro
Excelente visibilidade, tráfego constante e ligações diretas ao Barlavento Algarvio.

Potencial
Com quase 20.000 m² de construção e exposição privilegiada junto ao Autódromo, o Lote PT9 é ideal para:
Centro de inspeções ou oficina/stand automóvel
Escritórios e serviços empresariais
Grande superfície comercial ou retalho especializado
Centro tecnológico ou logístico
Infraestruturas urbanas concluídas e projeto pronto para licenciamento.

Valor e competitividade
Na zona de Portimão / Mexilhoeira Grande, os terrenos urbanos com potencial construtivo situam-se entre 150 € e 350 €/m² de ABC.
Face à escala e localização única frente ao AIA, este lote apresenta um valor competitivo e forte potencial de valorização.
Possibilidade de aquisição conjunta de mais 4 lotes no loteamento.
Contacte para mais informações técnicas, documentação urbanística e agendamento de visita.

ENG

Opportunity — Urban Plot for Commercial or Service Use | Lot PT9 | Facing the Algarve International Racetrack | Mexilhoeira Grande, Portimão

Urban plot with 19,839 m² of buildable area, located directly in front of the Algarve International Racetrack (AIA), in Mexilhoeira Grande (Portimão).
Sale of surface rights (99 years, starting on 16/11/2007).

An excellent opportunity for a vehicle inspection center, car dealership/workshop, offices, or large retail development, with a strategic location and direct access to the A22 highway.

Key Data
Total land area: 16,957 m²
Building footprint: 4,408.82 m²
Gross construction area: 19,839.69 m²
Floors: 3 above / 2 below ground level
Zoning: Commercial / Services

Location
Located directly opposite the Algarve International Racetrack (AIA) — a major sports and tourism hub that hosts MotoGP, FIA WEC, and other international competitions.

Quick access:
4.5 km from the A22 (Via do Infante)
15 minutes from Portimão and Lagos
1h10 from Faro International Airport
Excellent visibility, constant traffic, and direct connections to the Western Algarve.

Development Potential
With nearly 20,000 m² of buildable area and prime exposure next to the Racetrack, Lot PT9 is ideal for:
Vehicle inspection center or car dealership/workshop
Office and business service buildings
Large retail or specialized commercial development
Technology or logistics center
The plot includes completed urban infrastructure and is ready for licensing and construction in accordance with local planning regulations.

Value & Competitiveness

In the Portimão / Mexilhoeira Grande area, urban plots with development potential are typically valued between €150 and €350 per m² of buildable area (GFA).
Given its unique scale and prime location opposite the AIA, this property offers a highly competitive value and strong appreciation potential, whether for direct development or investment resale.

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