Espaço comercial à venda na Rua do Agro

Loja em localização privilegiada com grande potencial na Madalena

Referencia Interna - sgai_P251101

Apresentamos uma loja de elevado potencial comercial, situada numa localização privilegiada de esquina, com 35 metros de frente voltados para um entroncamento de grande visibilidade e elevado fluxo de passagem. As sete amplas montras oferecem uma exposição excecional, garantindo o máximo destaque ao seu negócio.

Características Principais:
- Localização estratégica: Inserida numa zona de grande movimento, com excelente acessibilidade e visibilidade. Ideal para variados tipos de atividade, restauração, clínica médica, espaço de coworking, supermercado, centro veterinário, entre outros.
- Arquitetura moderna e funcional: Loja nova e ampla, com poucos pilares, permitindo uma organização flexível do espaço conforme as necessidades do seu negócio.

Áreas complementares bem aproveitadas:
- Cave com luz natural e entrada independente, perfeita para armazém, sala técnica ou área de apoio.
- Garagem individual (51m²), arrecadação (10m²) e escritório com WC (29m²), com possibilidade de interligar os espaços da cave, arrecadação e garagem, aumentando ainda mais a funcionalidade.

Distribuição do Espaço:
- Rés-do-chão: 331m² de área útil, com acesso direto a um terraço de 21m², ideal para zona de esplanada ou espaço exterior complementar.
- Cave: 165m², com acesso por escada interior e luz natural abundante.
- Outras áreas: arrecadação de 10m², escritório de 29m² e garagem de 51m².
- Área total de construção: cerca de 607m², oferecendo amplo espaço e versatilidade para diversos usos.

Esta propriedade combina visibilidade excecional, localização privilegiada e áreas generosas, tornando-se uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e promissoras de Vila Nova de Gaia.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 506 m2

Valor: 597.000€

Ref: sgai_P251101

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