Moradia independente à venda na Rua dos Juncos

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, sustentabilidade e natureza nesta magnífica moradia T4, recentemente concluída, situada na pitoresca e tranquila localidade de Assafora, em São João das Lampas, concelho de Sintra. Construída integralmente em madeira de alta qualidade, esta casa alia o charme natural e a eficiência energética a um design contemporâneo e funcional, criando um verdadeiro refúgio de sonho para quem valoriza o bem-estar, a privacidade e o respeito pelo ambiente.

Com uma área bruta de construção de 295 m², implantada num generoso terreno de 1.840 m², esta propriedade destaca-se pela arquitetura moderna, distribuição inteligente dos espaços e uma excelente exposição solar.

▸ Espaços Interiores Amplos e Luminosos

O interior desta moradia impressiona pela amplitude e conforto. Ao entrar, encontramos o alpendre de 13,15 m² que, conduz a um hall de 12,23 m², com acesso aos diferentes espaços da casa.

A sala e cozinha em open space, com 78,77 m², formam o verdadeiro coração do lar — um ambiente fluido, moderno e acolhedor, com uma cozinha totalmente equipada, dotada de uma ilha central funcional, ideal para partilhar refeições e convívios.

A área privada é composta por quatro quartos, todos com dimensões generosas e excelente luminosidade.

Um dos quartos, atualmente transformado em escritório (15,30 m²) é bastante adaptável conforme as necessidades da família.
A Master Suite com cerca de 18m², dispõe de um elegante closet de 9,88 m² e uma casa de banho privativa de 7,73 m².

Os restantes quartos (16,61 m² e 16,62 m²) partilham uma casa de banho (6,61 m²), enquanto uma terceira casa de banho social (3,00 m²) serve a área comum e o escritório.

A moradia inclui ainda lavandaria (5,10 m²), despensa (5,98 m²), corredor de circulação (24,42 m²) e terraço com 115,43 m², que oferece uma vista ampla e desafogada sobre o espaço exterior e a envolvência natural.

Cada detalhe foi pensado para reduzir o impacto ambiental e otimizar o conforto. A construção em madeira garante uma excelente performance térmica e acústica, enquanto os sistemas instalados promovem a autossuficiência e a economia:

Equipamentos:

-Vidros duplos;
-Janelas oscilo batentes;
-Aquecimento elétrico em todos os quartos;
-Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
-Painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias;
-Bomba de calor para climatização da piscina, permitindo o uso durante todo o ano;
-Poço para rega, reduzindo o consumo de água da rede;
-Aquecimentos elétricos nos quartos;
-Sistema de alarme completo, assegurando total tranquilidade.
-Garagem c/ portão automáticos;
-Piscina a cloro.

***LICENÇA DE UTILIZAÇÃO EM CURSO***

▸ Zona Exterior e Estacionamento

O extenso terreno envolvente, plano e soalheiro, oferece um verdadeiro espaço de evasão e liberdade.
Existe um anexo de 49,04 m², ideal para arrumos, zona técnica, ginásio ou estúdio independente. A garagem coberta comporta dois automóveis de grande dimensão, havendo ainda vários lugares de estacionamento exterior (mínimo 5), garantindo total comodidade para moradores e visitas.

▸ Localização e Envolvência

A moradia situa-se na Assafora, uma zona eminentemente residencial e muito tranquila, conhecida pelo seu ambiente familiar e proximidade com a natureza.
Apesar da serenidade do local, a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização estratégica, que permite chegar rapidamente a Sintra, Ericeira e Lisboa.
A apenas alguns minutos encontram-se as deslumbrantes Praias da Vigia e de São Julião, ideais para surf, caminhadas à beira-mar ou simples momentos de contemplação. A área dispõe ainda de comércio local, supermercados, escolas e serviços essenciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre campo e cidade.

A vida é feita da mudanças
HB Luxury Real Estate AMI 18333.