Moradia independente à venda na Rua Nicolau Nasoni, 427

Identificação do imóvel: ZMPT582607

Apresentamos esta moradia independente de tipologia T4+2, localizada na Rua Nicolau Nasoni, Maia - uma zona residencial tranquila e distinta, composta exclusivamente por moradias e ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, mantendo-se próximo de todos os serviços, escolas e principais acessos da cidade da Maia.

Com dois pisos e excelente exposição solar, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e qualidade de construção, que reflete uma preocupação evidente com o conforto térmico e a eficiência energética.

No piso principal, encontramos uma ampla sala com pé direito alto e mezanine, que confere elegância e amplitude ao espaço, contando também com ligação direta ao jardim envolvente.

A cozinha, funcional e totalmente equipada, comunica de forma fluida com a zona de refeições e dispõe também de acesso ao exterior através de um terraço fechado, equipado com churrasqueira.

Este piso integra ainda quatro suítes espaçosas, todas com acesso direto ao jardim, oferecendo conforto, privacidade e uma relação harmoniosa com o exterior.

A cave apresenta um conjunto de espaços versáteis, com potencial para criação de uma segunda habitação.

Neste piso dispõe de uma garagem espaçosa integrada na moradia, com acesso direto a um hall interior que distribui os diferentes ambientes: um salão de convívio com salamandra, dois escritórios (com possibilidade de adaptação a quartos) e um WC completo.

A garagem dá também acesso a uma zona de arrumos de grandes dimensões.

A disposição funcional deste piso garante fluidez, conforto e independência, permitindo a sua utilização como área de lazer, trabalho ou uma potencial fração autónoma, conforme as necessidades de cada família.

No exterior, o jardim envolvente proporciona um ambiente tranquilo e reservado, com espaço para construção de piscina e com a possibilidade de parqueamento adicional no interior da propriedade.

A construção desta moradia reflete elevados padrões de qualidade e eficiência energética, integrando soluções técnicas e materiais de excelência, tais como:

- Paredes com isolamento em XPS e PU projetado;
- Madeira com isolamento em cortiça, proporcionando conforto térmico e acústico;
- Painel solar para aquecimento de águas sanitárias;
- Sistema de ar condicionado instalado;
- Aquecimento central a gás natural;
- Lareira na sala principal e salamandra na cave.
Estes elementos, aliados à qualidade dos acabamentos e à funcionalidade dos espaços, asseguram um ambiente confortável durante todo o ano, com otimização dos consumos energéticos, destacando-se o facto da classificação energética deste imóvel ser B-.

Esta moradia é ideal para habitação própria ou para quem procura um investimento sólido e de elevada qualidade numa das zonas mais valorizadas da Maia.

Pontos a destacar:

- 4 suítes com acesso direto ao jardim;
- Sala com pé direito elevado e mezanine;
- Cave com potencial para moradia bi-familiar;
- Construção com isolamento térmico e acústico de elevada qualidade;
- Painel solar, aquecimento central e ar condicionado;
- Lareira e salamandra;
- Possibilidade de construção de piscina;
- Garagem integrada para 3 viaturas + parqueamento interior;
- Jardim envolvente e zona exterior privada;
- Localização residencial tranquila, próxima de serviços e acessos rápidos.
Imóvel disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras imobiliárias com licença AMI válida.
Se é consultor imobiliário, terei todo o gosto em partilhar este negócio consigo.

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