Terreno à venda na Rua 25 de Abril, 11 a

� Terreno Urbano para Construção em Altura – Ferreiros, Amares

Zona Central Nível 1 • 1.253 m² • Potencial para Edifício Multifamiliar

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ferreiros, Amares — um terreno urbano com 1.253 m², inserido numa das zonas mais valorizadas do concelho, classificada no PDM como Zona Central de Nível 1.

Graças à sua localização privilegiada e aos índices urbanísticos de topo (até 2,0 m²/m²), este lote permite a construção em altura até 5 pisos, sendo ideal para o desenvolvimento de um edifício multifamiliar moderno, com excelentes condições de rentabilidade e valorização futura.

� Características Principais

Área total: 1.253 m²
Classificação urbanística: Zona Central – Nível 1 (PDM Amares)
Índice de utilização (IU): até 2,0 m²/m²
Altura máxima: até 5 pisos / 16,5 m de fachada
Infraestruturas: acesso asfaltado, água, eletricidade e saneamento disponíveis
Localização: zona residencial consolidada e em expansão, com bons acessos ao centro de Amares e à cidade de Braga

� Pontos Fortes

Inserido em zona urbana de elevada procura habitacional
Excelente exposição solar e vistas desafogadas
Proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes
Grande potencial de valorização e rápido retorno de investimento
Ideal para projeto de habitação coletiva com tipologias T1, T2 e T3, com garagens e varandas

� Oportunidade Única

A conjugação entre localização central, parâmetros urbanísticos excecionais e infraestruturas completas torna este terreno uma opção rara no mercado de Amares.

Quer procure desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, vender frações ou criar um investimento sólido e rentável, este é o local certo para concretizar o seu projeto imobiliário.

� Contacte-nos hoje mesmo e saiba mais sobre este excelente terreno com potencial de construção em altura no coração de Amares.