Terreno à venda na Combatentes - Costa Cabral

Apresentamos um projeto de arquitetura aprovado para empreendimento residencial localizado em Paranhos, dirigido a investidores e promotores que procuram elevada rentabilidade, segurança urbanística e flexibilidade na execução.

O projeto contempla um total de 21 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

*6 T0
*4 T1
*11 T2
*11 lugares de garagem

A arquitetura encontra-se integralmente aprovada, permitindo ao comprador avançar de imediato para a fase seguinte. O projeto de especialidades deverá ser desenvolvido pelo adquirente e entregue na Câmara Municipal do Porto até setembro de 2026.

No que respeita às licenças de construção, o valor previsto é de 164.000,00 €, correspondendo a aproximadamente 7.800 € por fração.

A localização beneficia de:

*Acessibilidades consolidadas

*Boas ligações de transportes públicos

*Proximidade às principais vias da cidade

*Oferta diversificada de comércio e restauração

*Procura de arrendamento estável por estudantes e jovens profissionais

*Potencial de valorização associado às intervenções urbanas em curso na zona.

Toda a documentação técnica e financeira encontra-se disponível mediante manifestação de interesse. Poderá igualmente ser agendada uma sessão de apresentação com o arquiteto responsável, dedicada ao esclarecimento do conceito, soluções técnicas e cronograma de execução.

Nota: O proprietário não aceita permutas.

Agende já a sua reunião e invista connosco no seu próximo projeto na Invicta.

BIS3 Imo
AMI 20902

We present an approved architectural design for a residential development located in Paranhos, aimed at investors and developers seeking high returns, urban planning certainty, and flexibility in execution.

The project includes a total of 21 residential units, distributed as follows:

*6 studio apartments

*4 one-bedroom apartments

*11 two-bedroom apartments

*11 parking spaces

The architectural plans have been fully approved, allowing the buyer to proceed immediately to the next phase. The engineering plans must be developed by the purchaser and submitted to the Porto City Council by September 2026.

Regarding building permits, the estimated cost is €164,000.00, corresponding to approximately €7,800 per unit.

The location benefits from:

*Well-established accessibility

*Good public transportation connections

*Proximity to the city’s main thoroughfares

*A diverse range of retail and dining options

*Stable rental demand from students and young professionals

*Appreciation potential associated with ongoing urban development projects in the area.

All technical and financial documentation is available upon expression of interest. A presentation session with the architect in charge can also be scheduled to clarify the concept, technical solutions, and implementation timeline.

Note: The owner does not accept exchanges.

Schedule your meeting today and invest with us in your next project in Porto.

BIS3 Imo
AMI 20902

Nous vous présentons un projet architectural approuvé pour un programme immobilier résidentiel situé à Paranhos, destiné aux investisseurs et promoteurs à la recherche d'une rentabilité élevée, d'une sécurité urbanistique et d'une grande flexibilité dans la mise en œuvre.

Le projet comprend un total de 21 logements, répartis comme suit:

*6 studios

*4 deux-pièces

*11 trois-pièces

*11 places de parking

L'architecture a été entièrement approuvée, ce qui permet à l'acheteur de passer immédiatement à la phase suivante. Le projet des travaux de second œuvre devra être élaboré par l'acquéreur et remis à la mairie de Porto d'ici septembre 2026.

En ce qui concerne les permis de construire, le montant prévu est de 164 000,00 €, soit environ 7 800 € par logement.

L'emplacement bénéficie:

*D'une accessibilité bien établie

*De bonnes liaisons de transports publics

*De la proximité des principaux axes de l.