Apartamento T2 à venda na Rua de Afonso Baldaia, 430

Com 98 m² de área bruta e 80 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição e conforto. Localizado no terceiro andar, oferece vistas deslumbrantes para o mar e magníficos pores do sol.

O apartamento é composto por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma sala de estar ampla e luminosa, uma cozinha totalmente equipada com despensa e lavandaria separada, dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas.

Além disso, inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, garantindo praticidade e espaço adicional.

A sua localização é excecional, numa zona tranquila com excelentes ligações de transportes, incluindo escolas, supermercados, transportes públicos, lojas e serviços, e com fácil acesso à autoestrada.

**Algumas imagens foram criadas com recurso à Inteligência Artificial**

Pontos de interesse próximos:
• 120 m – Escola Primária e Secundária Francisco Torrinha
• 650 m – Campo de Futebol do Clube da Foz
• 700 m – Mercado da Foz do Douro
• 700 m – Supermercado Pingo Doce
• 1.100 m – Praias
• 1.200 m – Escola Secundária Garcia de Orta
• 1.500 m – Fundação Serralves
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Viver na Foz do Douro, Porto

Esta zona combina um estilo de vida exclusivo e tranquilo com o acesso ao mar e ao rio Douro, apesar de ser uma das zonas mais caras da cidade. Oferece praias, passeios marítimos, restaurantes, lojas de luxo e uma excelente infraestrutura com escolas e clínicas de prestígio. As ligações ao centro da cidade não são tão rápidas como noutras zonas, mas é ideal para quem procura paz e sossego num ambiente seguro e natural.

Características e Estilo de Vida
• Localização: Situada na foz do Rio Douro, onde este se encontra com o Oceano Atlântico.
• Ambiente: Combina elegância e luxo com um ambiente descontraído à beira-mar. Apesar do seu crescimento, ainda conserva um ambiente acolhedor de aldeia.
• Actividades: Usufrua dos passeios marítimos, das praias (como a Praia dos Ingleses, da Praia do Molhe e da Praia do Homem do Leme), dos desportos náuticos e dos jardins.
• Serviços: Dispõe de infra-estruturas de elevada qualidade, incluindo escolas internacionais, clínicas privadas, supermercados e uma vasta gama de restaurantes, especialmente de luxo. • Vida noturna: A vida noturna tende a ser mais sofisticada e cara do que no centro da cidade.

Prós
• Elevada qualidade de vida: Oferece tranquilidade, segurança e um belo ambiente natural com ar puro.
• Exclusividade: É uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto, com residências de luxo.
• Lazer e natureza: Muitas atividades ao ar livre, com praias e passeios marítimos com vista para o oceano e para o rio.
• Boas infraestruturas: Dispõe de serviços e comodidades de alto nível.

Ideal para quem
• Famílias: Pela segurança, serviços e escolas de qualidade.
• Profissionais e expatriados: Aqueles que procuram um estilo de vida exclusivo e um elevado poder de compra.
• Para quem valoriza a tranquilidade e a natureza: Se prefere o sossego e as vistas para o mar à agitação do centro da cidade, esta é a opção ideal.