Terreno à venda em Almendra

Terreno em Venda - Almendra, Vila Nova de Foz Côa

Oportunidade Única de Investimento Rural no Coração do Douro

Apresentamos um magnífico terreno com 218.789 m² localizado em Almendra, Vila Nova de Foz Côa, na prestigiada Quinta do Vale D'El Rey (Mato do Bordalo). Este espaço extraordinário situa-se a apenas 4 km do núcleo urbano mais próximo, com acesso facilitado por estrada, oferecendo a combinação perfeita entre isolamento e acessibilidade.

O terreno é uma terra de cultura com vinha e pastagem, apresentando uma diversificada arborização composta por amendoeiras, figueiras, marmeleiros, nespereiras, macieiras, nogueiras e vinha. Existe uma edificação em tijolo já construída no local, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de desenvolvimento. O imóvel inclui garaje, trastero, plaza de aparcamiento e terraza, complementando perfeitamente as infraestruturas existentes.

Potencial Extraordinário para Negócios Rentáveis

Este terreno não urbanizável é ideal para exploração como vinha oficial com certificação DOC Douro, garantindo produtos de elevada qualidade e valor comercial. Alternativamente, apresenta excelente potencial para investimento em turismo rural, aproveitando a localização privilegiada e as atividades locais relevantes como agricultura, restauração e caça.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado até 31 de dezembro de 2026, gerando uma renda anual de 318,74 €, com carta de oposição à renovação já remetida. Situa-se próximo de importantes distritos como Bragança, Guarda e Viseu, e nas imediações de localidades como Mêda, Torre de Moncorvo, São João da Pesqueira, Freixo de Espada à Cinta e Figueira de Castelo Rodrigo.

Uma oportunidade rara para quem procura investimento seguro e rentável no sector agrícola ou turístico!