Moradia independente à venda na Rua de Gróias, 32

Moradia de Luxo com Vista Panorâmica em Braga
Localizada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas de Braga, esta moradia de luxo redefine o conceito de elegância e conforto. Concebida para quem valoriza privacidade, sofisticação e proximidade à cidade, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre Braga e uma exposição solar excecional.

Distribuída por quatro pisos, todos servidos por elevador, esta residência alia design
contemporâneo, tecnologia inteligente e materiais de alta qualidade. Incluindo ármore Pinta Verde, uma pedra natural de grande nobreza, e soalho em sucupira brasileira, conferindo ao ambiente uma estética única e intemporal.

Piso de Entrada
A entrada da moradia transmite de imediato a sensação de requinte e harmonia, com
acesso direto ao elevador e às zonas de circulação principais.

Piso Principal – O Coração da Casa
Aqui encontra-se uma ampla sala de estar com vista panorâmica sobre a cidade, equipada com lareira a lenha que proporciona conforto e um ambiente acolhedor.
A cozinha moderna, totalmente equipada, integra-se perfeitamente no espaço social,
promovendo uma vivência funcional e elegante.

Neste piso localizam-se ainda a garagem para três viaturas com portão automático, as
áreas técnicas, zonas de arrumação e uma casa de banho de serviço. O portão de entrada da propriedade é igualmente automático, reforçando o conforto e a segurança.

Piso Privativo
O piso destinado ao descanso e à privacidade da família. Composto por três suítes com acesso direto ao jardim, garantindo conforto, luminosidade e uma ligação perfeita ao exterior.

A master suíte, virada para a cidade, destaca-se pelas vistas deslumbrantes, acabamentos premium e pela lareira elétrica, que acrescenta um toque de sofisticação e conforto incomparável.

Piso Térreo – Lazer e Bem-Estar
Uma verdadeira área de lazer e relaxamento. Dispõe de uma sala adicional com recuperador de calor a pellets, escritório, casa de banho de serviço, cozinha equipada com recuperador de calor a pellets com forno integrado e lavandaria.

A ligação direta ao exterior conduz a uma zona ajardinada com piscina, balneário de apoio e amplas áreas de convívio.

No exterior, o jardim conta com diversas árvores de fruto de excelente produção, acrescentando um toque de sustentabilidade e ligação à natureza que torna este lar ainda mais especial. O espaço foi também pensado para animais de estimação, proporcionando um ambiente seguro e confortável para gatos e cães.

Além disso, a moradia está equipada com uma zona discreta de secagem de roupa,
perfeitamente integrada na arquitetura, garantindo funcionalidade sem comprometer a
estética.

O anexo exterior inclui um balneário completo com sauna, uma zona gatil, área de
arrumação de espreguiçadeiras e a já referida zona de secagem de roupa. Neste piso, a moradia conta ainda com um sistema de grades automáticas, que permitem fechar ou abrir os espaços conforme o pretendido, garantindo segurança, privacidade e total
flexibilidade de utilização.

Tecnologia e Conforto
● Sistema de domótica completo, que controla iluminação, brisas solares, cortinas e
sensores de ar condicionado.
● Controlo por aplicações móveis (apps) de alarme, câmaras de videovigilância, ar
condicionado e brisas solares.
● Iluminação por sensores de movimento em toda a caixa de escadas e corredores.
● Brisas solares com controlo por comando, bem como as cortinas da suíte e os
blackouts da sala e da cozinha.
● Ar condicionado por conduta em todas as divisões.
● Videovigilância e videoporteiro.
● Aspiração central.
● Dois recuperadores de calor a pellets, lareira a lenha e lareira elétrica.
● Elevador privativo servindo os quatro pisos.
● Garagem para três carros com portão automático.
● Grades automáticas no piso térreo.
● Furo de água e jardim com árvores de fruto.

Esta moradia é o equilíbrio perfeito entre vida ur