Arrendamento de apartamento T1 na Rua do Lido

Apartamento T1+1 com Varanda, Garagem Box e Vista para áreas verdes no Estoril

Apartamento de tipologia T1+1 com 45,92 m² de área bruta privativa e 27,30 m² de área bruta dependente (área total de pavimento útil de 47,37 m²).

Imóvel localizado em Monte Estoril, inserido num prédio multifamiliar de 8 pisos com 2 elevadores. A fachada principal possui orientação a Sudoeste, proporcionando luz natural direta e vista desimpedida sobre áreas verdes. Conta com certificação energética Classe C, caixilharia em PVC com vidro duplo de elevado isolamento e pavimentos em madeira flutuante.

Distribuição e Características:

- Zona Social: Foyer de entrada independente que liga às restantes áreas. Sala dupla organizada em zona de estar e zona de jantar autónoma. O espaço de jantar, envidraçado e com vistas exteriores, permite a criação de um escritório ou zona de trabalho dedicada.

- Cozinha: Cozinha independente semi-aberta para a zona social através de passe-pratos em arco. Equipada com bancada em granito, placa vitrocerâmica, forno Candy encastrado, exaustor, máquina de lavar roupa e esquentador a gás natural para águas quentes sanitárias.

- Quarto e Circulação: Quarto principal com roupeiro embutido lacado a branco de 4 portas e módulos superiores. Acesso a varanda privativa. A zona de circulação privada inclui hall interno com despensa/roupeiro adicional e espaço de arrumação extra.

- Casa de Banho: Casa de banho completa equipada com lavatório com móvel de arrumação, sanita e bidé. Nota: A banheira atual será substituída por uma base de duche funcional antes do início do contrato.

- Edifício e Estacionamento: Edifício bem mantido com hall revestido a pedra e madeira, equipado com dois elevadores. Inclui um compartimento privativo na cave destinado a garagem fechada (box).

Localização e Distâncias:

0,5 km: Estação de Comboios do Monte Estoril
1,0 km: Casino Estoril
1,3 km: Praia do Tamariz
2,0 km: Marina e Centro de Cascais
2,1 km: Supermercados e comércio local
4,0 km: CascaiShopping
5,5 km: Hospital CUF Cascais
27,1 km: Acesso ao Centro de Lisboa (A5)
29,4 km: Aeroporto de Lisboa (LIS)

Acessos e Transportes:

Rodoviário: Acesso direto à Avenida Marginal (N6) e à Autoestrada A5.
Ferroviário e Transportes Públicos: Estação de comboios do Monte Estoril a 500 metros (Linha de Cascais com ligação direta ao Cais do Sodré). Servido por rede de autocarros locais.