Terreno à venda em Santarém

Terreno urbano de 826,74 m2 com PIP aprovado para edifício de habitação coletiva, situado na Avenida dos Combatentes / Rua Almeida Garrett, em zona central da cidade de Santarém, com facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação. A Informação Prévia aprovada confirma a viabilidade de construção de um edifício com: • 12 fogos • 1992,07 m² de área bruta de construção • 442,82 m² de Implantação • 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave • 14 lugares de estacionamento no interior + 4 exteriores A distribuição tipológica atualmente prevista inclui T1, T2 e T3, mantendo-se margem de adaptação ao posicionamento comercial pretendido pelo promotor, dentro dos parâmetros definidos no PIP. O enquadramento urbanístico aprovado permite iniciar a obra mediante Comunicação de Início de Obra, nos termos dos artigos 80. º e 80. º-A do RJUE, não sendo necessário licenciamento prévio de arquitetura. Este regime reduz significativamente os prazos de desenvolvimento e aumenta a previsibilidade no planeamento do investimento. A escassez de oferta recente de construção nova em localização central, aliada à procura consistente por habitação em Santarém, tanto para uso próprio como para arrendamento, reforça a viabilidade comercial e a capacidade de absorção deste projeto no mercado. Notas: • Aplicação de taxa de compensação urbanística conforme deliberação municipal; • Elementos técnicos complementares disponibilizados mediante manifestação de interesse. As informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a sua confirmação junto da Mediadora.