Moradia independente à venda em N232

127970; Edifício habitacional com cave, armazém e habitação – Valhelhas, Guarda
Apresentamos este edifício multifuncional localizado em Valhelhas, uma vila tranquila e acolhedora, próxima da natureza e com bons acessos à cidade da Guarda e à Serra da Estrela.
Com uma estrutura sólida e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pelo seu potencial habitacional e comercial, ideal para quem procura espaço, versatilidade e rentabilidade.

128208; Áreas
Área total do terreno: 862 m²
Área de implantação do edifício: 250 m²
Área bruta de construção: 625 m²
Área bruta dependente: 375 m²
Área bruta privativa: 250 m²

129521; Composição do edifício
Cave: destinada a indústria, composta por uma divisão ampla e casa de banho — ideal para oficina, armazém ou pequena produção.
Rés-do-chão: espaço amplo utilizado como armazém, com uma divisão generosa e duas casas de banho.
1. º andar (habitação): composto por cinco assoalhadas, cozinha, duas casas de banho, corredor, duas arrecadações e quatro varandas, oferecendo ótimas condições de conforto e luminosidade.
Sótão: destinado a arrumos, com potencial de aproveitamento adicional.

127775; Pontos fortes
Imóvel com excelente exposição solar
Estrutura versátil — permite conciliar habitação e negócio
Localização tranquila, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza
Grande potencial para investimento ou projeto de reconversão

128205; Localização
Situado em Valhelhas (Guarda),  com fácil acesso a Manteigas e à cidade da Guarda.
Uma zona calma, com vistas abertas e envolvente natural, perto da praia fluvial e parque de campismo, perfeita para quem procura diversão, aventura, tranquilidade e qualidade de vida.