Apartamento T1 à venda na Rua José Meneres, 34

Apartamento T1 novo com uma área bruta privativa total de 60.1 m2 no Edifício Residencial Quadra.
Situado numa das zonas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República, está a poucos metros do El Corte Inglês e variados pontos de comércio, serviços, escolas, hospitais e próximo da estação de metro da Câmara de Gaia.

Com assinatura do atelier Fragmentos, o QUADRA distingue-se pela sua fachada robusta, inspirada na arquitetura tradicional do Norte de Portugal, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio.
A ampla praça de entrada ajardinada, excelente exposição solar e os interiores sofisticados e funcionais reforçam a exclusividade deste projeto.

Principais características deste imóvel:
• Hall de entrada;
• Cozinha mobilada e equipada open space com: placa de indução de 4 zonas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Todos os equipamentos da marca ´´ SIEMENS´´ ou equivalente;
• Ampla sala de jantar e estar com acesso a varanda;
• Varanda com 4,7m2;
• 1 Casa de banho com lavatório, bidé suspenso, base de chuveiro e sanita suspensa;
• 1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda;
• 1 lugar de estacionamento privado no piso -1.

Outras características deste imóvel:
• 1º andar;
• Exposição solar: Oeste (Poente);
• Iluminação com ´´spots´´de encastrar na casa de banho;
• Instalação de Led´s na bancada da cozinha. Restantes espaços pré-instalação de pontos de luz;
• Blackout no quarto;
• Roupeiros embutidos lacados a branco e bancada em quartzo;
• Pavimento em madeira de carvalho;
• Pré-instalação toalheiro elétrico na casa de banho;
• Ar- condicionado por sistema tipo ´´multi-split´´;
• Videoporteiro;
• Bomba de calor monobloco para águas;
• Porta de segurança certificada;
• Área privativa: 55,4m2;
• Prazo de finalização previsto para o 2º trimestre de 2027.

NOTA: Neste momento a escavação foi integralmente executada, os muros de suporte da rua 14 de Outubro também se encontram concluídos, assim como todas as estacas de fundação de reforço do terreno existente.
Prossegue-se com a execução das estruturas de betão armado que darão origem ao pavimento do piso -2, onde são já visíveis a execução do arranque de diversos pilares e paredes laterais do edifício ao nível das caves.
A obra encontra-se adiantada face ao plano de trabalhos previsto.

Aproveite esta oportunidade de negócio, através de uma cedência de posição contratual.
SEM INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS.