Terreno à venda na Rua Armando Filipe Teodósio Pedrosa s/n

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO – Vieira de Leiria

Área total: 1.164 m²

Excelente oportunidade de investimento na Vila de Vieira de Leiria, a apenas 2 minutos da Praia da Vieira e nas proximidades de todos os bens e serviços essenciais — comércio, escolas, restauração e transportes.

Localização:
Gaveto das ruas Armando Filipe Teodósio Pedrosa e Dr. Artur Neto de Barros, zona central e tranquila, com excelentes acessos e inserida em área urbana consolidada.

Condições urbanísticas, de acordo com a Câmara Municipal da Marinha Grande e a informação técnica recebida:

Inserido em Espaços Urbanos / Urbanizáveis – Envolvente da Área Central de Vieira de Leiria;

Área total do terreno: 1.164 m²;

Índice de construção bruto: 0,50 → Área máxima de construção: 582 m²;

Cércea máxima: 2 pisos ou 6,5 m de altura;

Densidade habitacional máxima: 25 fogos/ha;

Estacionamento: 1 lugar por fogo + 1 lugar/100 m² de comércio/serviços;

Possibilidade de destaque em dois lotes iguais (cada um com 582 m²), permitindo a construção de duas moradias independentes, cada uma com área máxima de construção de 291 m².

Pontos a destacar:

- Excelente potencial para investidores ou construtores;
- Viabilidade para duas moradias modernas (independentes ou geminadas);
- Localização privilegiada, perto da Praia da Vieira;
- Zona calma e residencial, com comércio, serviços e transportes nas imediações;
- Forte potencial de valorização imobiliária.

Ideal para:

- Investidores que pretendam desenvolver um pequeno projeto habitacional;

- Construtores interessados em moradias de rendimento ou revenda;

- Famílias que queiram construir duas habitações próximas (ex: familiares).



A nossa missão é simples!

Com uma missão e visão muito clara e simples, de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, as nossas pessoas são o espelho da nossa marca e da nossa identidade mais profunda.

A nossa marca CENTURY 21! A nossa família! Uma família com 21 anos de experiência e conhecimento adquirido no mercado imobiliário, com raízes de norte a sul do país, e além-fronteiras e que pauta todos os dias pela qualidade e superioridade de serviço.

- Uma família Irreverente e que procura sempre mais e melhor.

- Uma família Perseverante que diariamente faz pontaria para o seu objetivo.

- Uma família Experiente e composta pelos melhores profissionais que poderíamos pedir. Uma oportunidade diária de superação e melhoria contínua!

Sabemos que o nosso compromisso é o seu voto de Confiança!

Cada negócio traça a sua cronologia, a sua história, o seu enredo! Não há pessoas, nem negócios iguais! Mas o nosso compromisso, é que apesar do enredo, o epílogo seja sempre afortunado!

Notas:
- Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.
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