Moradia independente à venda na Estrada de Paulo VI, 16

Moradia Rústica / Reguengo do Fetal

Descrição do imóvel:
Moradia rústica em pedra, com 156,30m² de área de construção, inserida em terreno com 149m². Destaca-se pela sua traça tradicional e pela envolvência natural única, com vistas desafogadas para a Serra de Aire e Candeeiros. Imóvel com excelente exposição solar e grande potencial de valorização, ideal para quem procura desenvolver um empreendimento turístico.

Localização e envolvente:
Situada em Reguengo do Fetal, uma pitoresca aldeia reconhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, muito próxima da famosa parede de Escalada Natural do Reguengo do Fetal, Buraco Roto e de outros pontos de interesse do Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros. Zona calma, ideal para quem valoriza paz, contacto com a natureza e privacidade. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta dos principais serviços, cafés, restaurantes e comércio.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Moradia rústica
- Ruínas que oferecem potencial para expansão ou criação de novas unidades de alojamento
- Excelente oportunidade de desenvolvimento de empreendimento turístico
- Tem dispensa de licença de utilização
- Lote com área total de 149m²
- Localização privilegiada no Reguengo do Fetal
- Junto ao Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros (ideal para trilhos, escalada, observação de fauna e flora, e outras atividades ao ar livre)

Áreas (de acordo com a caderneta predial):
- Área do terreno integrante: 149,0000m²
- Área bruta de implantação: 99,8000m²
- Área bruta de construção: 156,3000m²
- Área bruta dependente: 99,8000m²
- Área bruta privativa: 56,5000m²

Outros valores:
- IMI 40€ (anual)
- VPT: 10.332,70€

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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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