Duplex à venda na Travessa da Agrela, 32

Identificação do imóvel: ZMPT582693

Apartamento T2+1 | 2009 | Duplex | Condomínio Fechado com Piscina | Suite | 2 quartos | 2 casas de banho | 1 Varanda + 1 Terraço a Sul | Possibilidade de + uma Suite | Praia a 500 metros |

5 Destaques deste Apartamento T2+1 Duplex nas Marinhas

1) Localização Privilegiada: Situado muito próximo da Praia de Cepães (500 metros), de comércio, do centro da cidade de Esposende e dos acessos às principais vias.

2) Condomínio Fechado com Piscina: Inserido no "Condomínio Natureza dos Sonhos", usufrui de privacidade, comodidade e segurança, com espaço ajardinado e piscina, e o sossego de ter poucos vizinhos.

3) Áreas de Moradia: Este Duplex com 159m2 de área bruta privativa, 2 quartos + espaço para escritório e solário preparado para mais uma suite, dispõe de áreas de moradia, com a vantagem de ter maior segurança e privacidade por se localizar nos últimos pisos do edifício.

4) Exposição Solar: Com três frentes solares a Norte, Sul e a Poente, permite usufruir de grande luminosidade durante todo o dia.

5) Garagem fechada para 2 carros: Com 37m2 de área, o imóvel conta com garagem fechada para 2 carros ou espaço para ampla arrumação.

Ideal para primeira ou segunda habitação

Resumo das principais características do imóvel:
- Apartamento com 2 quartos (sendo um deles Suite)
- Com três frentes solares: Norte, Sul e Poente
- Inserido no “Condomínio Natureza dos Sonhos”, Condomínio Fechado com Piscina
- Localizado ao nível do 1º e 2º (último) pisos do edifício (com um meio piso, intermédio)
- Com 1 varanda e 1 amplo terraço ambos a sul
- Dispõe de garagem fechada para 2 carros
- Com uma Suite e 1 casa de banho completa (piso 2 preparado para mais uma suite)

Piso 1:
- Hall de entrada (3,50m2)
- Sala de estar e de jantar (32,00m2) com varanda a sul (5,00m2)
- Escritório ou bar (5,00m2)
- Cozinha (10,00m2)

Piso intermédio:
- Casa de banho completa
- Suite com closet (12,00m2 + 3,00m2 + 4,00m2)

Piso 2/Solário
- Sala/Escritório/preparado para mais uma suite (37,00m2)
- Terraço a Sul (21,80m2)

Cave:
Garagem Fechada para 2 carros (37,00m2)

Espaço do condomínio:
- Jardim
- Piscina
- Sala de apoio à piscina
- O acesso às garagens

Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos e materiais:
- Aquecimento através de radiadores eléctricos
- Estores eléctricos
- Águas quentes através de esquentador a gás natural
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo laminado
- Porta de segurança
- Soalho em timborana (madeira maciça) no hall, salas e quartos, cerâmicos na cozinha e casas de banho

Elementos Matriciais e Legais:
- Licença de Utilização Nº 261 de 08/10/2009
- Área bruta de construção: 201,00m2
- Área bruta dependente: 42,00m2
- Área bruta privativa: 159,00m2
- Certificado Energético: B- com validade até 01.12.2034
- Valor patrimonial tributário: 111.039,78€

Informações adicionais:
- IMI: cerca de 333,11€ por ano (a Taxa de IMI aplicada varia anualmente, bem como à mesma podem ser aplicadas reduções)

Pontos Próximos e Distâncias:
- A 500 m Praia de Cepães
- A 2100 m Escola Secundaria com 3º Ciclo Henrique Medina
- A 2200 m Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos António Correia Oliveira
- A 1700m Barra do Rio Cávado
- A 2900 m Piscinas Municipais de Esposende Acessos
- A 4300 m Acesso a A28
- A 2000 m GNR de Esposende
- A 2200 m Hospital e Centro de Saúde
- A 3300 m Câmara Municipal
- A 3000 m Centro de Esposende
- A 4000 m Zona Industrial de Esposende

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque.