Terreno à venda na Rua Liberdade

Apresentamos este terreno urbano com 700 m², localizado em Canidelo, junto ao Pingo Doce e a poucos minutos das praias da Madalena e Salgueiros.
Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade.

Características Principais
Área total do terreno: 700 m²
Implantação permitida: 75%
Tipologia de construção: multifamiliar
Potencial para construção de 8 a 10 frações, com exposição solar Nascente / Sul / Poente
Projeto Anterior

O terreno dispõe de um projeto anteriormente aprovado (caducado) pela Câmara Municipal de Gaia, para:
T1 + 11 unidades
ou
T3 + 9 unidades

O projeto contemplava também a habitação própria do proprietário nos pisos intermédios, com uma sala comum com cozinha, 1 suíte com WC privativo e 1 WC social, e nas restantes áreas 11 suítes com WC privativo, algumas com kitchenette, ideal para alojamento local ou arrendamento.

Localização e Envolvente
Zona urbana e consolidada, com excelentes acessos e transportes públicos:
Praias da Madalena e Salgueiros – 3 minutos
A1 / Nó do Fojo – 3 minutos
Centro do Porto / Boavista / Baixa – 10 minutos
Centro de Gaia – 7 minutos
Pingo Doce da Madalena – 2 minutos (8 minutos a pé)
Transportes Espírito Santo – 2 a 5 minutos a pé
Transportes STCP – 10 minutos a pé
Oportunidade Única

Terreno com grande potencial para construção multifamiliar ou projeto de alojamento local, com ótima exposição solar, boa envolvente habitacional e excelente acessibilidade.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.