Apartamento T3 à venda na Rua João Jacinto de Magalhães

Apartamento T3 no Laranjeiro, Almada

Oportunidade única de adquirir um apartamento T3 no coração do Laranjeiro, Almada.
Com 64 m² de área bruta (61 m² úteis), este imóvel está localizado no 2º andar de um edifício sem elevador, apresenta uma excelente oportunidade.

O apartamento dispõe de:
Sala + Cozinha com 22,20 m², equipado com placa vitrocerâmico, forno, exaustor, ideal para momentos de convívio e lazer;
3 quartos com áreas de 10,32 m², 9,87 m² e 8,40 m², todos com boa luminosidade natural;
Casa de banho completa com lavatório, base de duche e sanitária e luz natural;
Janelas em PVC com oscilo batentes, vidro duplo, estores eléctricos; pavimento flutuante;
O apartamento possui duas frentes solares, proporcionando luz natural durante todo o dia, gás canalizado e condomínio organizado.

Localização privilegiada:
A 400 metros da estação de metro de superfície do Laranjeiro;
Próximo de escolas, incluindo a Escola Básica nº1 e a Escola Secundária Professor Ruy Luís Gomes;
Zonas de comércio, farmácias, restauração e serviços a poucos minutos a pé;
Fácil acesso a IC21, A2 e A33, permitindo chegar a Lisboa e à Costa da Caparica em cerca de 25 minutos;
Próximo de parques e áreas verdes, oferecendo qualidade de vida e lazer.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento central, bem localizado e com grande potencial de valorização, seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento.

Potencial de valorização:
A Margem Sul tem registado uma forte valorização imobiliária nos últimos anos, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para investimento, seja para arrendamento ou habitação própria. A sua localização central oferece praticidade, acessibilidade e qualidade de vida.