Moradia independente à venda na Rua do Carameleiro

Refúgio na floresta com varanda, pequeno jardim e terraço | a 10 min. a pé do centro de Figueiró dos Vinhos. Restaurante/café Paris 2 minutos a pé. A casa está habitável, mas precisa de melhorias. É melhor de pôr um telhado novo. As janelas são de vidro simples e não é casa em pedra natural.

� Localização e Estilo de Vida
Esta é uma oportunidade rara para quem procura a paz e tranquilidade da natureza sem abdicar da conveniência da vida urbana. O Melhor dos Dois Mundos: Localizada em ambiente de floresta, isolada e com vistas desafogadas, mas a apenas 10 minutos a pé (aproximadamente 800m) do coração da encantadora vila de Figueiró dos Vinhos. Para quem procura: Casa de férias, Refúgio de fim de semana, Alojamento Local (AL) ou Habitação Própria para quem ama o ar puro.

� Características da Propriedade: Moradia de 2 pisos, com excelente potencial de valorização após reabilitação/modernização.
Área Privativa: 110,00 m²
Área Total do Terreno: 200,00 m² (com logradouro) Potencial de comprar mais terreno do vinzinho.
Nº de Pisos: 2
Configuração actual R/C: 2 Divisões, 1 Cozinha, 1 Casa de Banho
Configuração 1º Andar: 2 Divisões (Quartos), 1 Varanda (vista panorâmica! )
Tipologia (Caderneta): T4 Exterior, Logradouro ideal para um pequeno jardim, horta ou zona de churrasco.
Tem aquecimento com salamandra à lenha.
Tem ligação internet fibra.
Tem um caminho publico, não pavimentado, de 100 metros até a casa. Está a ser tratado para ser melhorado com a junta de freguesia. Mas qualquer carro consegue lá passar.

� Potencial
Potencial de Layout: O imóvel permite uma remodelação para criar uma configuração T2 ou T3 moderna com áreas generosas, aproveitando a varanda para desfrutar da paisagem. Opções nas plantas.

Investimento: O mercado de casas de campo e turismo rural em Figueiró dos Vinhos é crescente, sendo esta uma excelente opção para Alojamento Local (AL) devido à sua proximidade a serviços e estradas principais (IC8), há 30 minutos de Coimbra e 40 minutos de Tomar (A13 autostrada, isento de pagar via verde) e 10 minutos a pé do centro da vila de Figueiró dos Vinhos.