Moradia independente à venda no Beco Eira

� Moradia T2 com potencial para T4 e espaço comercial em Couço, Tondela
Apresentamos esta moradia localizada em Couço, a apenas 10 minutos de Tondela, que se destaca pela sua versatilidade e potencial de rentabilização �.
Atualmente com tipologia T2, a habitação oferece a possibilidade de ampliação para T4 �️�️. No rés do chão, integra um espaço destinado a comércio, incluído na venda e correspondente à área delimitada a vermelho � — ideal para quem pretende conciliar habitação e negócio próprio.
Este espaço comercial apresenta excelente potencial para vários tipos de atividade, tais como:

�♀️ Salão de beleza ou cabeleireiro
� Barbearia
� Mini-mercado ou mercearia de proximidade
� Loja de comércio local
� Escritório ou espaço de serviços

Em alternativa, e mediante viabilidade legal, o espaço poderá ser convertido em garagem � ou integrado na área habitacional, aumentando ainda mais a funcionalidade da moradia.

A propriedade dispõe ainda de:

� Pequeno jardim
� Zona de arrumos
� Terraço na cobertura, ideal para momentos de lazer e convívio

Destaques:

� Moradia T2 com possibilidade de conversão em T4
� Espaço comercial no rés do chão incluído na venda (área assinalada a vermelho �)
� Ideal para negócio próprio ou investimento
� Jardim, arrumos e terraço na cobertura
� Localização tranquila, a apenas 10 minutos de Tondela

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa versátil, com potencial de valorização e possibilidade de criar o seu próprio negócio, num ambiente calmo e próximo da cidade.
� Marque já a sua visita! �.