Prédio à venda na Escadinhas do Marquês de Ponte de Lima

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA
9 Unidades | T0 a T3 | €3.350. 000**
No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.
Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.
É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.
Destaques do Imóvel

Prédio reabilitado, em excelente estado geral
9 unidades independentes com layouts funcionais
Tipologias de T0 a T3
Alto pé direito
Janelas e portas de sacada
Portadas em madeira e pavimento em riga
Localização premium na Costa do Castelo
Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
Excelente potencial de rendimento
Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar

Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial
A configuração atual permite:
✔ Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas
✔ Arrendamento tradicional de diferentes tipologias
✔ Uso misto: habitação própria + rendimento
✔ Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar
Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha.