Apartamento T2 à venda no Príncipe Real - São Bento

Apartamento T2+1 Renovado e Luminoso com Vista Rio | 142 m² de Espaço Utilizável | Príncipe Real / Estrela

VENDA DIRETA POR PARTICULAR — PREÇO NEGOCIÁVEL!

Existe margem para negociação com compradores sérios e propostas concretas. Venda direta pelo proprietário, sem intermediários ou comissões de agência.

130 m² de área registada na caderneta predial + aproximadamente 12 m² de espaço adicional no sótão = 142 m² de espaço total utilizável.

Este elegante e espaçoso apartamento oferece uma excelente combinação de luminosidade, conforto e estilo numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa.

Totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, o imóvel encontra-se pronto a habitar e é ideal para famílias, profissionais ou para quem procura uma habitação premium perto do centro da cidade.

Principais Características

* 130 m² de área registada + 12 m² de sótão adicional
* 142 m² de espaço total utilizável
* T2+1, incluindo um espaçoso quarto principal
* 1 casa de banho moderna com banheira e duche
* 1 casa de banho social
* Ampla sala de estar e jantar com excelente luz natural
* Cozinha totalmente equipada, incluindo frigorífico/congelador moderno
* Excelente luminosidade natural ao longo do dia
* Vista parcial de rio
* Ar condicionado em quatro divisões
* Edifício renovado inserido num enquadramento histórico
* Lugar de estacionamento privado disponível do outro lado da rua mediante mensalidade (CNN Parking)
* Arrecadação

Espaço Adicional Exclusivo no Sótão — Aproximadamente 12 m²

Além dos 130 m² registados na caderneta predial, o apartamento beneficia de um espaço adicional de aproximadamente 12 m² no sótão, situado diretamente por cima da fração.

Anteriormente utilizado como quarto de hóspedes, este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, como escritório, zona de lazer ou quarto adicional.

Embora não esteja incluído na área oficial registada na caderneta predial, o espaço encontra-se exclusivamente afeto a este apartamento, de acordo com as regras do condomínio.

No total, o imóvel disponibiliza aproximadamente 142 m² de espaço utilizável, incluindo o sótão.

Conforto e Equipamentos

A distribuição do apartamento é extremamente funcional, proporcionando uma ampla zona social claramente separada da zona dos quartos.

Todas as divisões beneficiam de excelente luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável.

O ar condicionado LG está instalado em quatro divisões, incluindo todos os quartos (T2+1) e a sala. O sistema dispõe de conectividade Wi-Fi e é compatível com integração em sistemas de casa inteligente.

Localização Privilegiada — Príncipe Real / Estrela

Situado na zona de transição entre Príncipe Real e Estrela, numa das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, conhecida pelos seus edifícios históricos, localização central e elevada qualidade de vida.

Destaques da localização:

* Rua residencial calma e elegante
* A poucos minutos a pé de lojas, cafés, restaurantes e parques
* Aproximadamente 7 minutos do Jardim da Estrela
* Aproximadamente 10 minutos da zona ribeirinha
* Excelente acesso a transportes públicos
* Proximidade de várias escolas internacionais, ideal para famílias

Venda Direta — Preço Negociável

Venda particular, diretamente pelo proprietário, sem comissões de agência.

Estamos abertos a propostas razoáveis e negociação direta com compradores genuinamente interessados, especialmente quando existe capacidade de avançar rapidamente com a compra.

O apartamento encontra-se pronto a habitar e as visitas podem ser agendadas de imediato.

+++ VENDA PARTICULAR — PREÇO NEGOCIÁVEL — AGÊNCIAS NÃO, OBRIGADO +++.