Moradia geminada à venda em Urbanização Alto dos Caliços, 13

Apresentamos uma magnífica moradia situada numa zona calma e privilegiada da Urbanização Caliços, em Albufeira. Próxima de todo o tipo de comércio e serviços, revela-se a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento, aliando o conforto dos espaços interiores a um amplo espaço exterior. Trata-se de um imóvel que se destaca pelas suas áreas generosas, qualidade de construção e elevado potencial de personalização.
Áreas:
Área total do terreno: 545 m²
Área de implantação: 175 m²
A distribuição do imóvel organiza-se entre a área exterior, cave, rés-do-chão e 1.º andar.
Distribuição Interior
Cave
Um piso multifuncional e versátil com imenso potencial. É composto por 3 divisões, uma casa de banho e 2 áreas amplas adaptáveis às suas necessidades:
2 Espaços amplos: Ideais para a criação de um escritório, sala de jogos, área de arrumação, ginásio privado ou qualquer outro projeto à sua medida.
Casa de Banho: Apoio prático e funcional para quem desfruta deste piso.
Rés-do-Chão (R/C)
Desenhado a pensar no convívio e no conforto do dia a dia:
Hall de Entrada: Acolhedor e perfeito para receber as suas visitas.
Cozinha Ampla: Espaçosa e equipada com arrumação adicional.
Sala de Estar com Lareira: Espaço generoso para relaxar e partilhar momentos em família e com amigos.
Casa de Banho com Duche: Prática e muito funcional para o uso diário.
1.º Andar
Reservado à zona de descanso e privacidade da casa:
2 Quartos com Varanda: Espaços tranquilos com acesso a varandas privativas.
1 Quarto com Roupeiro Embutido: Excelente otimização e rentabilização do espaço.
Casa de Banho: Completa, de apoio aos quartos.
Caixilharia e Isolamento: Todas as janelas foram renovadas com caixilharia uPVC Aluplast Guardian Sun de elevada qualidade, garantindo um isolamento térmico e acústico superior, maior eficiência energética e redução do ruído exterior.
Espaço Exterior
Uma área envolvente generosa e multifacetada, ideal para momentos de lazer ao ar livre:
Cozinha de Verão, Lavandaria e Arrumos: Área funcional convertida numa prática cozinha de apoio aos dias mais quentes.
Zona de Lazer Externa: Espaço amplo convidativo a churrascos, refeições em família ou simplesmente para aproveitar o sol com toda a tranquilidade.
Quintal com Potencial para Piscina ou Jardim: Terreno com espaço suficiente para a construção de uma piscina ou para a criação de um jardim verdejante.
Estacionamento Exterior: Capacidade para estacionar até 3 viaturas com toda a comodidade e segurança.
Proximidades
Acessos e Transportes: Fácil acesso à autoestrada (A22) e à EN125; proximidade à Estação de Comboios de Ferreiras, ao Terminal Rodoviário e a paragens de autocarro locais.
Saúde e Serviços: Centro de Saúde a 2 minutos a pé e farmácias nas imediações.
Praias: Apenas a 10 minutos a pé da praia.
Supermercados e Comércio: Pingo Doce a 2 minutos a pé; Lidl e Aldi a 10 minutos a pé; proximidade ao Algarve Shopping (Guia).
Educação e Lazer: Escolas e parques de lazer a escassos minutos.