Duplex à venda na Rua Coelho da Rocha

Exclusivo T4 duplex num ultimo andar na Rua Coelho da Rocha ao lado do Mercado de Campo de Ourique

3.º andar | Totalmente Remodelado em 2022 | A/C | Varianda | Ultimo piso | Junto ao Mercado | Possibilidade de uso do quintal no R/C | Possibilidade de subir mais um piso após autorização da Camara - Em processo.

Descubra este magnífico T4 duplex no coração de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa pela sua segurança, escolas de excelência, ambiente familiar e qualidade de vida. Localizado na Rua Coelho da Rocha, literalmente a poucos passos do Mercado de Campo de Ourique, este apartamento oferece a raríssima combinação de amplitude, luz natural, localização premium e versatilidade.

Sobre O Apartamento

Situado num 3.º andar, este duplex foi totalmente remodelado em 2023 para uma familia de 4 filhos, (instalações elétricas, canalização, janelas, telhado, Velux, cozinha e casas de banhos completamente novas), mantendo o charme do prédio tradicional mas com conforto moderno.

A tipologia é perfeita para famílias numerosas ou quem privilegia espaços flexíveis:
• 4 quartos amplos (dois com cerca de 10 m², um de 14 m² (e um mini quarto secreto/zona brinquedos) e uma suite de 15 m² com zona de closet, secretaria e WC.)
• Excelente luminosidade natural em todos os quartos
• Sala ampla com possibilidade de expansão futura
• Cozinha moderna e funcional com luz natural Velux e muito arejamento para cozinhados.
• Duplex superior uma zona de estar, escritório, sala de jogos ou estúdio ou com potencial para aumentar após obras.
• 2 casas de banho remodeladas
• Possibilidade rara de usar parte do quintal no rés-do-chão — ideal para arrumação, bicicletas, área de lazer ou pequena horta urbana

Este é um apartamento com um enorme potencial de valorização, tanto pelo espaço interior como pela localização e pela sua arquitetura única e dotado de zonas e com comodidades como lavandaria e de Ar Condicionado na maioria das divisões é muito confortável.

Sobre o Prédio

•Edifício histórico muito bem preservado
•Comunidade tranquila e familiar
•Escadas confortáveis até ao apartamento
•Sem elevador (custos de condomínio muito baixos)

Sobre A Localização — simplesmente imbatível

Campo de Ourique é considerado um dos melhores bairros para viver em Lisboa, especialmente para famílias com filhos. Aqui faz-se tudo a pé.

Escolas e colégios próximos:
• Liceu Pedro Nunes
• Redbridge International School
• Escola Manuel da Maia
• Salesianos de Lisboa
• Jardim-Escola João de Deus
• Externato Rainha Dona Amélia
- Liceu Francês
- Grémio GILCO

Pontos de interesse a poucos metros:

•Mercado de Campo de Ourique
•Jardim da Parada
•Comércio local variado (padarias, pastelarias, farmácias, restaurantes, lojas de bairro)
•Supermercados, clínicas, ginásios, transportes
•Acesso rápido a Amoreiras (a pé). Futuro Metro a 100 metros, Acesso rápido a A5, A2 e centro da cidade e Alcantara. Comboio em Campolide e Alcantara Terra.

O bairro é plano, seguro, cheio de vida e reconhecido pela sua ambiente familiar, ideal para quem procura criar raízes ou trabalhar num dos bairros mais completos de Lisboa.

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