Terreno à venda em Lugar de Guardão s/n

Lote urbano com ruína | Potencial de construção até 560 m² | Gandra, Paredes

Há lugares que não se explicam — sentem-se.
E este é um deles.

Este terreno com cerca de 800 m², localizado em Gandra (Paredes), combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial de baixa densidade e o enorme potencial de valorização.

Inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade (PDM de Paredes), permite uma capacidade construtiva até aproximadamente 560 m² acima do solo (índice 0,70), com possibilidade de 2 pisos — ideal para uma moradia de sonho ou projeto de reabilitação.

O terreno inclui uma ruína registada como habitação, oferecendo a oportunidade de reconstrução e eventual ampliação (mediante projeto), algo cada vez mais valorizado no mercado.

� Destaques:

Área do terreno: 800 m²
Potencial de construção até 560 m²
Até 2 pisos permitidos
Ruína com registo habitacional
Frente para via pública e bons acessos
Zona tranquila, com proximidade a serviços e acessos rápidos

� Nota importante:
Negócio ideal para quem procura construir casa própria ou investir, com possibilidade de enquadramento em processo de destaque (a confirmar junto das entidades competentes).

Este não é apenas um terreno.
É o ponto de partida para um projeto com identidade — seja para viver ou investir.

� Para mais informações ou visita, entre em contacto.

IMOVALLIS
AMI 20293

"O seu sonho. O nosso compromisso. ".