Andar de moradia à venda na Rua Dom João de Castro

Procura uma casa grande próxima da praia?
Procura um interior com conforto e modernidade, além de espaço exterior e comodidade?
Então não perca esta oportunidade:

Andar Moradia T4+1 com garagens fechadas para quatro carros, grande jardim, deck e salão — a 3 minutos da praia, em Miramar. Ideal para convívio bi-familiar ou para uma família grande.

LOCALIZAÇÃO
Esta pérola rara situa-se junto à praia de Miramar, numa área privilegiada onde o sossego, a segurança e a beleza são garantias do seu dia-a-dia em família. As belas moradias, os transportes essenciais e a proximidade ao mar fazem desta comunidade um dos lugares com melhor qualidade de vida do Grande Porto.

O IMÓVEL
Andar moradia de grandes dimensões, com 448m² de área total de construção e 290m² de área bruta privativa. O espaço de habitação encontra-se no rés-do-chão, mas dispõe ainda de um andar inferior com garagem e comodidades adicionais. Nas traseiras tem um grande jardim relvado e um deck de 42m².

A CASA
Esta casa apresenta-se como um quadro moderno e elegante, em tons claros e em excelentes condições. Oferece conforto, comodidade, áreas amplas e muito espaço de arrumação. O seu potencial bi-familiar deve-se ao facto de estar configurada sob duas áreas, com duas entradas, mas em harmonia e total comunicação interior.

– A nascente:

Hall de entrada principal de 7m², servido por roupeiros e casa de banho de serviço. Aberto para a sala de estar e com acesso à primeira suite e ao escritório.

Suite de 30m², com área de closet e ampla casa de banho com chuveiro.

Escritório ou pequeno quarto de 10,6m².

Sala de 60m², com lareira de duas frentes ao centro, delineando e servindo perfeitamente as áreas de estar e jantar. A partir da sala acede ao exterior — deck e jardim — e também ao corredor.

Cozinha de 21m² completamente equipada, com comprida ilha central e muita arrumação. O branco puro é exaltado pela luz natural. Acesso direto ao deck, à área de jantar e ao corredor de circulação interior.

– A poente:

Corredor de circulação com 13,5m².

Suite de dimensões tremendas — 45m², com grande closet em corredor e casa de banho com pia dupla e chuveiro.

Dois quartos (20m² e 15,5m²), ambos com roupeiros, servidos por mais uma casa de banho completa com pia dupla e chuveiro.

Corredor de acesso à porta de entrada e ao piso inferior.

ANDAR INFERIOR
– Duas amplas garagens com capacidade total para quatro carros.
– Lavandaria equipada e mobilada.
– Grande salão servido por uma casa de banho completa. Ideal como área secundária (ginásio, bar, zona de repouso), para eventos e apoio ao exterior.

EXTERIOR
– Deck de 42m².
– Imenso jardim relvado, com rega automática, ideal para momentos de animação e descanso em família.

DETALHES
– Painéis solares (eletricidade / águas)
– Aquecimento central a gás
– Blackouts elétricos
– Furo de exploração de água de 80m
– A casa dispõe de rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida, de simples instalação
– O WC de uma das suites está equipado com apoios e acessórios para pessoas com mobilidade condicionada.
* Imóvel legalmente composto por 2 artigos distintos.

IMEDIAÇÕES
Além da calma, beleza circundante e proximidade à praia, esta localização oferece acessos facilitados ao Porto, Gaia e outros destinos, fruto da rapidez de acesso à autoestrada e dos transportes públicos.

– Autocarro, a 300m
– Apeadeiro de Miramar, a 500m
– Acesso à A29, a 500m

– Courts de ténis, a 900m
– Clube de Golf de Miramar, a 1000m
– Praia de Miramar, a 1400m
– Capela do Senhor da Pedra, a 1700m

Não perca esta pérola junto ao oceano — um verdadeiro refúgio para a sua família no Grande Porto. Marque já a sua visita.