Espaço comercial à venda na Rua Passos Manuel

Loja com ou sem rendimento. Pode ser vendida com inquilino ou vazia. Composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.

Características principais:

Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.

Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.

Na cave tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.

Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos

Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil — um ponto de respiro no meio da cidade.

Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.

Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.

Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).

Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.

Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.

Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.

Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

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