Prédio de uso misto à venda na Estrada Doutor Tito Cabral de Noronha s/n

Prédio habitacional para venda, com 198 m² de área bruta, localizado em zona residencial consolidada. Imóvel com potencial de rendimento e possibilidade de adaptação, composto por dois pisos e três habitações independentes, sem ocupantes atualmente. Construção datada de 1965 que mantém traços de características tradicionais, ideal para investidores ou famílias que pretendam recuperar e personalizar os espaços.

Distribuição e características principais:
- Tipologia: prédio habitacional com três casas independentes.
- Pisos: 2 andares.
- Área bruta: 198 m².
- Estado de ocupação: sem inquilino, pronto para intervenção.
- Ano de construção: 1965.
- Espaços exteriores: jardim privativo.
- Potencial para reabilitação com aproveitamento de estrutura existente e modernização interior.

Descrição adicional:
O edifício apresenta uma configuração funcional, com circulação interior que permite fácil separação das habitações ou reconversão em unidades com tipologias distintas. O jardim acrescenta um elemento exterior valorizador, proporcionando área ao ar livre para lazer ou eventuais ampliações. A ausência de inquilinos facilita a execução de obras e visitas.

Localização e envolvente:
Situado numa área com serviços de apoio e comércio local próximos, a envolvente oferece uma combinação de tranquilidade residencial e conveniências urbanas. Há acessos a transportes públicos e vias de comunicação que facilitam a mobilidade diária. Nas imediações encontram-se supermercados, cafés e pequenos comércios, bem como zonas verdes e equipamentos desportivos, todos acessíveis a pé em curtos percursos de tempo. Serviços de saúde e farmácias estão também próximos, com deslocações a pé que variam conforme o ponto exato, tipicamente entre 5 e 15 minutos. Existem opções de ensino e escolas na área; se houver alguma escola de referência muito próxima, deverá ser destacada conforme necessário. Em termos de lazer, restaurantes, serviços bancários e espaços culturais estão a uma curta caminhada, normalmente entre 7 e 12 minutos a pé, dependendo do percurso.

Observações:
Propriedade recomendada para investidores, famílias que procurem projeto de reabilitação ou para quem pretenda consolidar rendimento com arrendamento após obras. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto para esclarecer detalhes construtivos e possibilidades de intervenção.