Moradia geminada à venda em Olivais

Moradia T4+1 Remodelada (2020) • 4 Suítes • Cozinha Americana • Terraço c/ BBQ • Bairro da Encarnação, Lisboa

Localização imbatível: o sossego de um "bairro de campo" com a centralidade de Lisboa
Aqui vive-se com tranquilidade, sofisticação e espaço — a poucos minutos de tudo o que realmente importa. Zona segura, calma, com espírito de bairro e excelente vizinhança.

Porquê esta casa?
Porque é rara: junta espaço, conforto, modernidade e localização premium num dos bairros mais estratégicos de Lisboa — perfeita para viver a cidade com estilo e exclusividade, longe do caos mas perto de tudo.

Destaques

Moradia T4 com remodelação total em 2021, facilmente personalizável a baixo custo
4 suítes — privacidade e conforto para todos
Uma das melhores ruas do Bairro da Encarnação
Smart Home: videovigilância, estores elétricos, sensores de presença e controlo remoto por telemóvel
Terraço acolhedor, ideal para churrascos e convívios
Estacionamento reservado a moradores em toda a rua
Espaço exterior com lareira, BBQ, forno de lenha, zona de lounge, canteiros e horta urbana
Espaço disponível para piscina, sun room ou pérgola bioclimática (zona de refeições todo o ano)
Garagem de 20 m², adaptável a atelier, ginásio ou sala de jogos
Potencial para sótão habitacional envidraçado com vista sobre o Tejo e a Ponte Vasco da Gama (2-3 quartos adicionais, sala de brinquedos, etc. )

R/C

Hall de entrada imponente, pé-direito de 5 metros
Cozinha americana, sala ampla e luminosa com lareira, ligação direta ao terraço
1 suíte (pode ser escritório)
Terraço
Garagem

1º Andar

2 suítes
1 master bedroom com walk-in closet e excelente exposição solar
Acesso ao sótão

Localização que vale ouro

1 min da A1, A12, 2ª Circular e Ponte Vasco da Gama
2 min da Estação do Oriente e Centro Vasco da Gama
2 min do Aeroporto de Lisboa (10 min a pé)
5 min a pé do metro da Encarnação
Zona residencial calma, estacionamento fácil, espírito de bairro
Restaurantes, Clube Padel/Ténis (TAP) a 4 min a pé; ginásio com piscina (Go Fit) a 2 min de carro
Parques infantis, circuito de manutenção, amplas zonas verdes
Escolas públicas de qualidade (creche, infantário, primária e liceu)

Áreas

Área total de construção: 188 m² + 20 m² garagem
Área do lote: 261 m²
Área de implantação: 94 m²
Área livre da parcela: 167 m²

Certificado Energético: C.