Moradia independente à venda na Rua do Vau, 663

Identificação do imóvel: ZMPT583222

VISTOSA | Casa do Rio

Moradia com acesso ao Rio Lima, vista aberta e cerca de 2.000 m² de terreno

Há casas que se visitam.
E há propriedades que se sentem.

A "VISTOSA" — Casa do Rio é uma dessas propriedades raras: uma moradia minhota, com alma, privacidade e uma relação directa com o Rio Lima, situada na freguesia da Ribeira, concelho de Ponte de Lima, a poucos minutos do centro histórico da vila mais antiga de Portugal.

Inserida num conjunto de cerca de 2.000 m² de terreno, esta moradia T2, com potencial para adaptação a T3 ou T4, desenvolve-se em 392 m² de área bruta de construção e oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: acesso directo ao Rio Lima.

Aqui, o rio não é apenas uma vista.
É parte da casa.
É o cenário dos dias, o som de fundo, a paisagem que acompanha as estações e transforma a forma de viver.

PARA QUEM PROCURA NATUREZA MAS NÃO QUER FICAR LONGE DE TUDO

A casa está implantada numa zona tranquila, verde e muito privada, mas a apenas cerca de 7 minutos de carro do centro de Ponte de Lima, com acesso rápido a comércio, restaurantes, escolas, hospital, centro de saúde, farmácias e supermercados.

É a solução ideal para quem procura:

• Uma casa de família com terreno e privacidade
• Uma segunda habitação no Minho
• Um refúgio junto ao rio, com bons acessos
• Uma propriedade com autenticidade e potencial de valorização
• Uma casa para viver com calma, natureza e qualidade de vida
• Um projeto diferenciador para residência permanente, casa de férias ou investimento emocional de longo prazo

O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ESPECIAL

• Acesso quase privado ao Rio Lima
• Vista aberta e desafogada sobre o rio e a paisagem envolvente
• Terreno com cerca de 2.000 m²
• Moradia com 392 m² de área bruta de construção
• Tipologia atual T2, com possibilidade de reorganização para T3 ou T4
• Terraço coberto com vista para o rio
• Varanda no piso superior, também virada para a paisagem
• Garagem, adega e arrumos em pedra granítica
• Ambientes amplos, luminosos e com forte ligação ao exterior
• Cozinha tradicional minhota com forno a lenha
• A poucos minutos do centro de Ponte de Lima
• Boa ligação ao Porto, Vigo e Tui

NOTA: algumas imagens poderão incluir sugestões meramente ilustrativas geradas por inteligência artificial, destinadas a ajudar a visualizar possíveis soluções de decoração, ambiente ou utilização dos espaços.

A CASA
PISO 0
Terraço coberto

Um dos espaços mais marcantes da casa. Amplo, protegido e com vista aberta sobre o Rio Lima, funciona como uma extensão natural da cozinha e das zonas sociais.

Conta com forno a lenha, churrasqueira, lava-loiça, eletricidade, teto em madeira, parede em pedra e pavimento em tijoleira tradicional. É o espaço ideal para refeições demoradas, convívios em família ou simplesmente para parar e contemplar a paisagem.

Cozinha — 22,01 m²

A cozinha é o verdadeiro coração da casa minhota. Tem uma área generosa, forno a lenha e uma janela ampla voltada para a paisagem. É um espaço com carácter, que pode ser mantido na sua essência tradicional ou reinterpretado num projeto contemporâneo.

Sala — 16,56 m²

Contígua à cozinha, com excelente luminosidade e entrada direta pelo exterior. Pela sua localização e configuração, pode funcionar como sala, escritório, quarto adicional ou zona de apoio à vida familiar.

Casa de banho completa— 4,27 m²

Com janela e ventilação natural.

PISO 1

Quarto principal — 21,85 m²

Um quarto amplo, luminoso e com acesso direto à varanda. Tem armário embutido, teto revestido a madeira e uma relação privilegiada com a paisagem.

Quarto — 15,67 m²

Também muito luminoso, com armário embutido, pavimento em tijoleira e teto em madeira.

Varanda — 7 m²

Com vista desafogada sobre o Rio Lima. Um espaço privado, perfeito para começar o dia em silêncio ou terminar.