Prédio à venda no Largo de São Pedro s/n

Identificação do imóvel: ZMPT580954

Prédio no Centro Histórico de Vila Real

Localizado no coração da cidade, junto à icónica Igreja de São Pedro, este edifício desfruta de uma das localizações mais privilegiadas de Vila Real, inserido numa zona histórica, cultural e comercial em plena transformação. O imóvel é composto por 3 pisos + logradouro, possui 3 frentes (Sul, Nascente e Poente) e beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

Características Principais

- Área coberta: 234 m²
- Área descoberta: 51 m²
- Área bruta privativa: 572 m²
- Elevador e escadas interiores com acesso a todos os pisos

Distribuição dos Espaços

- Rés-do-chão: espaço amplo, escritório e áreas de apoio
- 1.º Piso: escritórios, instalações sanitárias e zona de apoio
- 2.º Piso: espaço amplo, escritórios, instalações sanitárias e zona de apoio

Por que investir neste imóvel?

️ 1. Localização Premium

- Inserido no centro histórico, zona de forte procura para serviços, comércio, restauração e alojamento local.
- Elevada visibilidade, fluxo pedonal e envolvente turística.

2. Elevado Potencial de Valorização

- Vila Real encontra-se num ciclo de crescimento económico, urbano e turístico.
- A requalificação contínua do centro histórico acrescenta valor ao património imobiliário.

3. Dinâmica Económica da Cidade

- Forte investimento empresarial e institucional:

- Dois hospitais privados (Luz e Trofa)
- Instalação do grupo Mercadona
- Empresas de referência dos setores agroalimentar e vinícola
- Turismo em forte expansão, impulsionado pelo Douro e património cultural
- Presença da UTAD, que movimenta milhares de estudantes e profissionais

4. Acessibilidades de Excelência

- A apenas 45 minutos do Aeroporto do Porto
- Cerca de 1 hora do Porto, Braga e Espanha
- Bons acessos rodoviários e proximidade à A4

5. Flexibilidade de Utilização

- Ideal para:

- Escritórios
- Consultórios
- Comércio
- Empresas de serviços
- Alojamento local ou projeto turístico

- Prédio com características arquitetónicas e estruturais que permitem múltiplos tipos de exploração.

6. Investimento Seguro e Rentável

- Zona com procura crescente, baixa taxa de imóveis disponíveis e excelente rendimento potencial, tanto para arrendamento tradicional como para exploração turística.

Uma oportunidade única

Adquirir este imóvel é garantir um ativo com segurança, rentabilidade e grande potencial de valorização numa das cidades mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento excecional!