Moradia geminada à venda na Rua Fonte de Massarelos, 18 a

Identificação do imóvel: ZMPT582854

Moradia T2+2 em propriedade total para reabilitar, Massarelos

Uma oportunidade para quem procura uma habitação com potencial de transformação no centro do Porto ou um imóvel com interesse para investimento e reabilitação.

Localizada em Massarelos, esta moradia encontra-se em propriedade total, desenvolve-se em 3 pisos e está atualmente organizada em duas zonas habitacionais, dispondo ainda de sótão e terraço.
A tipologia é apresentada como T2+2, considerando:

- 2 quartos na habitação principal, situada no 1.º piso;
- 1 divisão interior no rés-do-chão, atualmente utilizada como quarto;
- 1 sótão no último piso, com potencial de aproveitamento.

Distribuição atual

Rés-do-chão

- Sala
- Cozinha
- 1 quarto (interior)
- Casa de banho
1.º piso — habitação principal

- Sala
- Cozinha
- 2 quartos
- Casa de banho
- Despensa
2.º piso

- Sótão
- Terraço

Potencial

A configuração atual permite equacionar diferentes soluções de reabilitação, nomeadamente:

- criação de uma moradia unifamiliar com áreas mais amplas;
- manutenção de duas zonas habitacionais;
- aproveitamento do sótão para área complementar;
- projeto de investimento ou rendimento.
Qualquer alteração de uso, ampliação ou reorganização deverá ser analisada no âmbito da respetiva viabilidade urbanística e licenciamento.

Áreas

- Área bruta privativa: 125 m²
- Área de implantação: 48 m²
- Área total do terreno: 58 m²

Localização

A proximidade ao rio Douro e à marginal é um dos principais argumentos deste imóvel.Nas imediações encontram-se:

- Marginal do Douro e ciclovia;
- Museu do Carro Elétrico;
- Campo Alegre e Universidade do Porto;
- Ponte da Arrábida;
- comércio e serviços;
- transportes públicos;
- acessos rápidos à Boavista, Foz e centro do Porto.
Uma oportunidade pouco comum para adquirir uma moradia em propriedade total, com duas zonas habitacionais, sótão e terraço, numa localização consolidada do Porto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha envi