Moradia independente à venda na Rua da Quinta do Fontão, 66

[MAGNOLIA] Moradia Isolada T4 com Piscina e Jardim Privativo | Splendouro Village | Afurada, Vila Nova de Gaia

1.450.000€

Moradia isolada de 4 frentes com piscina, jardim e 257 m² de área privativa

No exclusivo Splendouro Village, onde o Rio Douro encontra o Oceano Atlântico, encontra-se esta elegante moradia isolada T4, integrada num condomínio privado de baixa densidade com apenas 29 residências e segurança 24 horas.

Com 257 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e uma organização funcional distribuída por 3 pisos, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais, privadas e de apoio.

A ampla zona de estar e jantar prolonga-se naturalmente para o exterior, criando uma ligação harmoniosa com o jardim privativo de aproximadamente 243 m² e a piscina privada, proporcionando um ambiente ideal para usufruir de momentos de lazer, convívio e tranquilidade.

No piso superior encontram-se as áreas mais reservadas da habitação, incluindo uma generosa Master Suite com cerca de 25 m², oferecendo o conforto e a privacidade que caracterizam uma residência verdadeiramente premium.

A versatilidade do seu layout permite ainda uma configuração alternativa T4 ou T5, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Principais características

✔ Moradia isolada com 4 frentes
✔ 257 m² de área bruta privativa
✔ Distribuição por 3 pisos
✔ 4 suites
✔ Master Suite com aproximadamente 25 m²
✔ 5 casas de banho
✔ Piscina privativa (17 m²)
✔ Jardim privativo (243 m²)
✔ Varandas e terraços (111 m²)
✔ Garagem privada (60 m²)
✔ Possibilidade de configuração T4 ou T5
✔ Classe energética A

Acabamentos especiais

✔ Sistema de domótica KNX
✔ Ar condicionado por condutas com grelhas lineares
✔ Aparelhagem elétrica premium JUNG
✔ Sensores de movimento interiores e exteriores
✔ Cozinha equipada com mobiliário premium, ferragens BLUM e bancada Silestone
✔ Master Suite com revestimentos italianos de grande formato

Acabamentos premium

✔ Pavimento em madeira de carvalho
✔ Caixilharia Cortizo com corte térmico
✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium
✔ Casas de banho com louças suspensas Geberit e misturadoras Grohe
✔ Elevado desempenho térmico e eficiência energética

O condomínio

O Splendouro Village oferece um conceito residencial diferenciador, pensado para quem valoriza privacidade, segurança e qualidade de vida:

✔ Condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas
✔ Parque central ajardinado com cerca de 4.800 m²
✔ Percursos pedonais e zonas verdes exclusivas
✔ Áreas de lazer e parque infantil
✔ Acesso pedonal direto à Marina da Afurada e à frente ribeirinha do Douro

Localização privilegiada

Situada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma localização única:

✔ Entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico
✔ A poucos minutos da Marina da Afurada
✔ Próxima das praias de Canidelo
✔ Cerca de 10 minutos do centro do Porto
✔ Fácil acesso a escolas, comércio, serviços e saúde

Um endereço que combina natureza, exclusividade, mobilidade e valorização patrimonial.

Disponível para visitas privadas mediante agendamento.