Moradia independente à venda na Rua do Chão Velho

Moradia nova isolada (A+) em Fontanelas – Praia da Aguda

Moradia nova isolada com certificação energética A+, situada em Fontanelas – Praia da Aguda. A propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e sistemas técnicos de última geração que garantem conforto e eficiência energética durante todo o ano. Inserida numa zona residencial tranquila do concelho de Sintra, oferece excelentes acessos e proximidade a várias praias emblemáticas.

Implantada num lote privado de 650 m², a moradia dispõe de piscina, amplos terraços, estacionamento para três viaturas e um jardim paisagístico totalmente irrigado. A Praia da Aguda — uma das mais bonitas e preservadas da costa de Sintra — encontra-se a apenas 3 minutos de carro.

A casa possui certificação energética A+ e está equipada com bomba de calor para aquecimento, arrefecimento e águas quentes sanitárias, painéis solares com baterias para elevada autonomia energética e um sistema de ventilação de duplo fluxo (VMC) que assegura ar filtrado, controlo de humidade e maior estabilidade térmica. Estes sistemas contribuem para custos de utilização reduzidos e um elevado nível de conforto ao longo de todo o ano.

A nível tecnológico, conta com sistema de domótica KNX que permite o controlo centralizado ou através de aplicação móvel da iluminação (com regulação de intensidade), estores, climatização, CCTV, fechadura inteligente, portões e iluminação exterior. Inclui ainda carregador para veículo elétrico (Tesla Wall Connector 22 kW) e compatibilidade com Alexa, Google e Siri.

Os interiores são luminosos e beneficiam de grandes janelas que permitem excelente luz natural e ligação direta aos espaços exteriores. A disposição inclui sala de estar e jantar em open space, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens topo de gama, escritório/quarto no rés do chão, lavandaria e três suites no piso superior, duas delas com varanda, além de um terraço privado adicional.

A localização é outro ponto forte: a casa situa-se a 3 minutos da Praia da Aguda, perto das praias de Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Magoito, e muito próxima do Colégio Catarina de Bragança, uma escola privada portuguesa bastante procurada pela comunidade expatriada. Existem acessos rápidos a Sintra, Cascais e Lisboa, tornando esta moradia ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de conveniência.