Apartamento T4 à venda na Rua Seca do Bacalhau, 596

T4 Premium 288 m² - Piso 2 com Varandas e Vista Mar | The Grand Splendouro – 1.250.000€
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DESTAQUES
✔ 288 m² de área bruta privativa
✔ 81 m² de varandas amplas e habitáveis
✔ Piso 2 – acessibilidade e funcionalidade
✔ Exposição (Sul / Poente / Norte)
✔ Vista parcial mar + envolvente aberta
✔ Box privada 41 m² com elevador direto
✔ Condomínio com piscina, ginásio e coworking
✔ Localização exclusiva entre o Douro e o Atlântico

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Um apartamento de grande dimensão pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma vivência equilibrada entre interior e exterior, numa das localizações mais procuradas da frente marítima de Vila Nova de Gaia.
Este T4, com 288 m² de área bruta privativa e 81 m² de varandas, localizado no piso 2, destaca-se pela sua distribuição funcional, escala pouco comum e excelente relação entre áreas sociais e privadas.
A exposição (Sul / Poente / Norte) garante luminosidade ao longo de todo o dia nas diferentes áreas da habitação, enquanto as varandas amplas permitem uma utilização real do espaço exterior. A presença de vista parcial de mar acrescenta uma dimensão adicional de valorização, reforçando a sensação de abertura e qualidade de vivência.
Inserido no The Grand Splendouro, um empreendimento exclusivo com apenas 32 unidades, este imóvel reflete um posicionamento de qualidade elevado, com arquitetura contemporânea, materiais premium e soluções técnicas diferenciadoras.
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CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• Área bruta privativa: 288 m²
• Varandas: 81 m²
• Piso 2 – maior proximidade e facilidade de acesso
• Sala ampla com ligação direta ao exterior
• Cozinha Gneisse equipada com eletrodomésticos Siemens Studioline e placa Bora
• 4 suites; Suite Master + Closet 53m2
• 5 WC’s
• Roupeiros embutidos
• Ar condicionado por condutas + elevados padrões de conforto térmico
• Sistema de domótica KNX
• Elevado desempenho acústico
• Box privada: 59 m²

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DIFERENCIADORES
• Área interior excecional (288 m²) — acima da média do mercado
• Tipologia T4 com escala rara
• Varandas amplas e utilizáveis
• Vista mar como elemento de valorização adicional
• Exposição (Sul / Poente / Norte) → luz natural em várias frentes
• Empreendimento exclusivo (32 unidades)
• Arquitetura contemporânea com grandes superfícies envidraçadas
• Private Box Lift System
Sistema exclusivo que permite acesso direto da box privada ao apartamento, garantindo conforto, privacidade e segurança — uma solução diferenciadora no segmento premium
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AMENITIES
O empreendimento integra um conjunto de amenities (mais de 1 300m2) que elevam a qualidade de vida. Um verdadeiro conceito de condomínio de serviços premium
• Piscina interior aquecida com pista de natação
• Ginásio totalmente equipado
• Espaços de coworking
• Zona infantil
• Áreas exteriores de lazer

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LOCALIZAÇÃO
Localizado em Canidelo – Seca do Bacalhau, uma das zonas mais valorizadas da região onde encontrará tranquilidade, exclusividade e centralidade
• Entre o rio Douro e o Oceano Atlântico
• Proximidade direta às praias
• A cerca de 10–15 minutos do centro do Porto
• Envolvente com natureza, restauração e serviços
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INVESTIMENTO
Um ativo ideal para quem procura valorização sustentada e posicionamento num dos projetos mais exclusivos da frente marítima de Gaia
• Produto escasso (T4 + grande dimensão + exterior)
• Forte procura no segmento familiar e internacional
• Presença de vista (mesmo parcial) → valorização adicional
• Elevado potencial de valorização • Excelente liquidez futura
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CONTATO
Di