Terreno à venda na Rua de Brejo

TERRENO COM VISTAS MAR - ESTARREJA!

-Terreno rústico de 900m2;
-Plano;
-Terreno com vistas mar;
-Beneficia de excelente acessibilidade, a poucos minutos da EN-109, A25, A29 e A1;
-Próximo de povoação, estação de comboios e vários serviços e comércios;
-Boa exposição solar;
-O terreno está situado em Canelas/Fermelã, uma zona calma;
-A 5 minutos do centro de Estarreja e a 10-15 minutos de Aveiro;

Ideal para quem procura um espaço amplo, bem localizado e com potencial para investimento.

Regras gerais de construção em terrenos Rústicos/Agrícolas (com restrições):
-Habitação de Apoio: Para atividade agrícola ou florestal comprovada.
-Turismo Rural (TER): Se integrada no projeto de turismo e paisagem.
-Reconstrução de Ruínas: Se houver edificação pré-existente (ruína, palheiro).
-Programas Especiais: Novas leis podem permitir em certas condições (ex: "Mais Habitação").

O Que Fazer:
-Consulte a Câmara Municipal: Verifique o PDM para a classificação do terreno e as regras.
-Analise as Restrições: Verifique se está em zonas RAN/REN (Rede Agrícola/Ecológica Nacional).
-Procure Aconselhamento: Fale com um arquiteto ou engenheiro para avaliar o projeto e o enquadramento legal.
-Em resumo, a madeira não é o fator limitante; a classificação do solo pelo PDM é que determina a viabilidade da construção, mesmo para casas pequenas ou móveis.

Para mais esclarecimentos ligar ao Município da região.

NOTA: Segundo o vendedor, os solos rústicos ou agrícolas dão para construir casas modulares ou de madeira nas condições no pragrama Mais habitação

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