Prédio à venda na Rua Vasco da Gama, 22

� Prédio para Venda – Propriedade Total na Zona Central do Barreiro �
Apresentamos um prédio de 566 m², em propriedade total, localizado numa das artérias mais emblemáticas do Barreiro – a Rua Vasco da Gama. Esta é uma oportunidade rara para quem procura investimento seguro numa zona com elevada procura e em constante valorização. ��
No piso térreo, o edifício conta com dois espaços comerciais amplos e versáteis: �️ Um restaurante com áreas generosas, ideal para desenvolver ou expandir um negócio de restauração. � Uma vidreira igualmente espaçosa, com excelente potencial para comércio, serviços ou adaptação a outros conceitos.
No 1. º piso, encontram-se duas frações habitacionais: � Um T2� Um T3Ambos destinados a remodelação, oferecendo a possibilidade de criar apartamentos modernos e ajustados à forte procura de arrendamento ou venda na zona.
O imóvel possui um total de 17 divisões, permitindo uma enorme flexibilidade de uso e transformação. �️✨� Porquê investir neste prédio?

Localização central, numa rua histórica e de grande movimento no Barreiro.
Forte potencial de rentabilidade, tanto através dos espaços comerciais como da reabilitação dos apartamentos.
Zona em franca renovação urbana, com crescente procura residencial e comercial. � Pontos de interesse nas proximidades

A Rua Vasco da Gama coloca este edifício no coração de tudo: � A poucos minutos do Terminal Fluvial do Barreiro, garantindo ligação rápida a Lisboa. � Proximidade da Estação de Comboios e paragens de autocarro. �️ Comércio local variado – supermercados, cafés, restaurantes, bancos e serviços. � Escolas, farmácias e espaços de lazer a curta distância. � Acesso fácil à Avenida da Praia e zonas ribeirinhas, ideais para passeios e convívio. �️ Próximo do centro histórico, museus e espaços culturais do concelho.
� Ideal para investidores! Este prédio reúne características perfeitas para quem deseja apostar num projeto de reabilitação, potenciar rendimento ou criar um espaço misto de habitação e comércio num dos locais mais estratégicos do Barreiro.  .