Moradia independente à venda em Olaia e Paço

INVEST By Portugalissimmo

Situado na aldeia da Lamarosa, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade interessante para um comprador particular, investidor ou profissional que pretenda desenvolver um verdadeiro projeto de reabilitação no Centro de Portugal.

A propriedade é constituída por três artigos matriciais independentes: dois artigos urbanos, correspondentes a duas moradias contíguas, e um artigo rústico localizado nas traseiras dos edifícios.

COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE

Primeira moradia

Casa de habitação com dois pisos, registada com quatro divisões e um antigo espaço de arrumos no piso superior.

O edifício necessita de obras gerais de reabilitação, incluindo a substituição integral da cobertura.

Segunda moradia

Também distribuída por dois pisos, esta moradia encontra-se registada com seis divisões.

O imóvel está atualmente devoluto e sem cobertura, sendo necessária uma intervenção completa ao nível estrutural e interior.

Terreno

O terreno prolonga-se pelas traseiras das duas moradias e dispõe de acesso independente através de uma segunda rua. Esta configuração poderá facilitar a realização das obras e permite diferentes soluções para a futura organização do espaço exterior.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

* Três artigos matriciais independentes: dois urbanos e um rústico
* Duas moradias contíguas
* Área bruta de construção registada: 123 m²
* Área útil registada: 103 m²
* Área total do terreno: 705 m²
* Acesso através de duas ruas
* Construções datadas de 1970
* Isenção de certificado energético
* Necessidade de reabilitação integral

UM PROJETO A DESENVOLVER

Mediante o cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis e a obtenção das necessárias autorizações, este conjunto poderá permitir diferentes soluções:

* reabilitação das duas construções como habitações independentes;
* criação de uma habitação principal e de uma segunda unidade para hóspedes ou rendimento;
* desenvolvimento de um projeto único, reunindo funcionalmente os dois edifícios e beneficiando de um jardim privativo;
* aproveitamento individualizado dos diferentes artigos.

Qualquer alteração, ampliação ou eventual ligação entre as construções deverá ser previamente analisada e validada pelas entidades competentes.

LOCALIZAÇÃO

A propriedade encontra-se numa zona tranquila da aldeia da Lamarosa, beneficiando simultaneamente de uma localização prática no Centro de Portugal:

* aproximadamente 2 minutos da estação ferroviária da Lamarosa;
* 11 minutos do Entroncamento;
* 16 minutos de Torres Novas;
* 20 minutos de Tomar;
* acesso rápido ao comércio local, serviços essenciais e principais vias rodoviárias.

A estação ferroviária do Entroncamento assegura ligações diretas a Lisboa e a várias outras regiões do país.

A QUEM SE DESTINA ESTA PROPRIEDADE?

Este imóvel destina-se a compradores conscientes da dimensão das obras necessárias e que procurem uma propriedade para transformar integralmente de acordo com o seu próprio projeto.

Não se trata de uma habitação pronta a ocupar, mas de uma oportunidade de reabilitação constituída por duas construções, três artigos independentes, terreno e acesso através de duas ruas.

Contacte a Portugalissimmo para obter informações adicionais ou agendar uma visita.
Categoria Energética: Isento

ref:TAM_616.