Terreno à venda em Anreade - São Romão de Aregos

Terreno com 14.000 m² situado em Caldas de Aregos, Resende, numa posição elevada que oferece vistas panorâmicas extraordinárias sobre o rio Douro e a paisagem vinícola envolvente. A poucos minutos da marina fluvial, este terreno beneficia de uma localização tranquila, excelente exposição solar e um enquadramento natural raro, incluindo um pequeno riacho e possibilidade de abertura de minas de água. O imóvel possui projeto aprovado e licença de construção para uma moradia contemporânea de 4 quartos, com sala de estar e jantar, cozinha, escritório, sala de bilhar e piscina com zona de apoio. A dimensão e configuração do terreno permitem ainda o destaque para a construção de uma segunda moradia. Foi igualmente elaborado um projeto de arquitetura para um pequeno empreendimento turístico, composto por uma casa principal e cerca de 12 unidades T0, T1 e T2, enquadrado para fundos comunitários — solução que poderá ser retomada por quem pretenda investimento turístico. Este terreno oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade, mantendo proximidade a Cinfães, Lamego e a outros pontos de interesse da região do Douro. Fica a cerca de 90 minutos do Porto, sendo ideal tanto para residência permanente como para projeto turístico ou de férias.