Duplex à venda na Rua Nova do Desterro, 29

T3+1 duplex com licença de AL na Pena, Lisboa

Distribuído pelos últimos pisos de um edifício tradicional lisboeta, o Desterro 29 é um duplex singular com três quartos, onde o carácter original português se cruza com uma intervenção contemporânea profundamente individual.

O apartamento foi renovado pela FAW Partners, em colaboração com a designer luso-brasileira Marina Werfel, do WER Studios. A planta original foi aberta para criar uma ligação mais ampla e fluida entre a cozinha, a zona de refeições e a expressiva sala com pé-direito duplo, conferindo à casa uma sensação de escala e amplitude pouco comum no centro de Lisboa.

No piso superior, a mezzanine domina visualmente a principal zona de estar e acrescenta uma dimensão mais informal e versátil à casa. Pode funcionar como sala de cinema, estúdio, espaço para hóspedes, zona de leitura ou refúgio tranquilo.

Elementos portugueses originais, materiais recuperados, carpintaria em madeira desenhada à medida e peças vintage selecionadas pelo proprietário em vários pontos da Europa dão origem a um interior com uma profundidade e individualidade raramente encontradas em imóveis recentemente renovados no centro de Lisboa. O resultado é uma casa rica em camadas, pessoal e arquitetonicamente coerente, em vez de uma renovação convencional.

Um jardim de inverno prolonga o espaço interior ao longo de todo o ano e oferece vistas na direção do Castelo de São Jorge. O piso principal inclui três quartos, um deles em suite, duas casas de banho e uma sequência interligada de espaços de estar, refeições e cozinha, concebidos tanto para o quotidiano como para receber.

O apartamento pode ser adquirido mobilado, permitindo uma ocupação imediata ou a continuidade da sua utilização como imóvel de rendimento. Os materiais de comercialização anteriores referem uma licença de Alojamento Local válida e um histórico de arrendamento consolidado, incluindo rendas de longa duração de €5.250 por mês e tarifas de curta duração que chegaram a aproximadamente €700 por noite. Estes valores devem ser apresentados como desempenho histórico, e não como rendimento futuro garantido, estando sujeitos à confirmação da licença, da estrutura de exploração e dos respetivos registos de rendimento.

Situado na zona histórica da Pena, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, o apartamento encontra-se a cerca de cinco minutos a pé da estação de metro do Intendente. O Jardim do Torel, os Anjos e a Avenida da Liberdade ficam também a curta distância pedonal, colocando o imóvel entre alguns dos bairros centrais mais característicos de Lisboa.

O apartamento situa-se no 4.º andar de um edifício sem elevador.