Prédio à venda na Rua da Fábrica, 34

Identificação do imóvel: ZMPT583424

Loft/Hostel com 10 Camas | Rua da Fábrica – Junto aos Aliados, Porto

Uma oportunidade rara no coração do Porto – pronto a explorar e rentabilizar.

Situado a poucos metros da Avenida dos Aliados, este espaço com 120 m² encontra-se totalmente equipado e mobilado, configurado com 10 camas, distribuídas de forma funcional e pensada para alojamento turístico ou co-living.

Um produto imobiliário sólido, com elevada procura e retorno comprovável na zona.

Localizado na icónica Rua da Fábrica, num dos eixos mais centrais e movimentados da cidade, o imóvel beneficia de proximidade imediata a transportes, serviços, comércio, monumentos e atrações históricas — tornando-o uma solução ideal para exploração de curto ou médio prazo.

Características Principais

- 120 m² de área
- Configuração de alojamento com 10 camas
- 3 casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade
- 3 unidades de ar condicionado, climatização eficiente em todo o espaço
- Totalmente mobilado e equipado — chave-na-mão
- Inclui zona de convívio com mesa de matraquilhos, ambiente jovem e dinâmico
- Localização premium com procura turística contínua

Oportunidade de Investimento

Uma solução especialmente atrativa para investidores com foco em rendimento e valorização futura.

Rentabilidade estimada:

- Arrendamento tradicional: 3.500€/mês, dependendo do modelo de ocupação
- Alojamento Local: potencial superior a 5.000€/mês
Processo de licenciamento para exploração em regime de Alojamento Local já iniciado.

(Apresenta-se como projeção baseada nos valores médios de mercado para a zona.)

Pontos de Interesse e Localização

- 200m da Avenida dos Aliados
- A poucos minutos da Estação de S. Bento e do Metro dos Aliados
- Rodeado de restaurantes, cafés, museus, comércio e vida cultural
- Próximo à Rua das Flores, Torre dos Clérigos e à Baixa do Porto
- Zona privilegiada para turismo, estudantes e nómadas digitais

Para viver, arrendar ou explorar — tudo num dos locais mais procurados do Porto.

Este imóvel destaca-se pela centralidade, pelo rendimento potencial e pela rapidez de colocação no mercado.

Uma compra estratégica para quem procura um ativo seguro com retorno consistente.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste Loft/Hostel de Alojamento junto aos Aliados.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo.