Quinta à venda na Rua da Escola, 101

Moradia de Luxo na Margem do Rio Douro

Implantada dramaticamente sobre a margem do Rio Douro, a apenas 25 km do Porto, esta propriedade singular é uma das raríssimas moradias históricas que combinam herança arquitetónica, privacidade absoluta e uma frente de rio de 100 metros, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente excecional.

A luz natural invade todos os espaços, prolongando o interior para a paisagem e criando uma ligação sensorial única: aqui, o som da água, a vista dos socalcos e a tranquilidade da margem tornam-se parte do quotidiano.

Até à construção da barragem, a propriedade incluía uma garagem náutica, ainda hoje perfeitamente reconvertível em ancoradouro privado — um privilégio extremamente raro.

Com 560 m² de área privativa e 800 m² de terreno, a moradia organiza-se em dois pisos:

Piso Superior
Salão principal com 83 m², lareira e varanda contínua sobre o rio
2 suítes amplas, ambas com vistas desafogadas
Ambiente luminoso, pé-direito alto e sensação permanente de abertura à paisagem

Piso Inferior
Sala de jantar com ligação direta ao exterior
Cozinha e despensa
2 quartos adicionais

Acesso ao jardim e aos terraços sobre o rio

Zona exterior com lareira ao ar livre

Apoios
Garagem com 55 m²
WC exterior
Pequeno quarto de apoio
Propriedade totalmente murada, garantindo privacidade absoluta

Caracterização Geral
4 quartos (2 suítes)
1 casa de banho social
2 salas amplas
Sala de jantar independente
Frente de rio: 100 metros
Orientação solar total - lado norte do rio

Arquitetura histórica, preservada e de autor
Uma das mais emblemáticas moradias ribeirinhas da região

Uma Propriedade para Quem Procura o Extraordinário - não é apenas uma casa: é um legado arquitetónico, um retiro exclusivo e uma oportunidade irrepetível de viver numa das frentes ribeirinhas mais belas de Portugal.
Ideal para quem valoriza privacidade, património arquitetónico e uma ligação direta à paisagem.

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