Prédio à venda em Pontinha e Famões

Oportunidade de Investimento na Serra da Luz, Famões

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Serra da Luz, em Famões: dois prédios urbanos em propriedade total, constituídos por um total de 7 unidades habitacionais de utilização independente, distribuídas pelo rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.

Um dos grandes destaques deste investimento é o facto de as 7 unidades se encontrarem actualmente arrendadas, permitindo ao futuro proprietário adquirir um activo imobiliário com rendimento desde o primeiro momento.

A localização beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais, tornando esta propriedade especialmente interessante para investidores que procuram diversificação de rendimento através de várias unidades habitacionais num único negócio.

De acordo com as respectivas cadernetas prediais, o conjunto é composto da seguinte forma:

Prédio 1:
Composto por 3 unidades habitacionais de utilização independente, distribuídas pelo rés-do-chão, 1.º e 2.º andar, cada uma com 39 m² de área bruta privativa, totalizando 117 m².
O prédio encontra-se implantado num terreno com 61 m², contando com 39 m² de área de implantação.

Prédio 2:
Composto por 4 unidades habitacionais de utilização independente, sendo duas no rés-do-chão e duas no 1.º andar. Cada unidade dispõe de 29 m² de área bruta privativa, perfazendo um total de 116 m².
O terreno apresenta uma área total de 58 m², correspondente igualmente à área de implantação do edifício.

No conjunto, estamos perante dois prédios urbanos distintos, que reúnem:

7 unidades habitacionais de utilização independente;
233 m² de área bruta privativa total;
119 m² de área total de terreno;
Todas as unidades destinadas a habitação;
7 unidades actualmente arrendadas, proporcionando rendimento imediato.

Uma solução particularmente atractiva para quem procura um investimento imobiliário já em exploração, com várias fontes de rendimento concentradas numa única aquisição e interessante potencial de rentabilização a médio e longo prazo.

Importante: As unidades encontram-se individualizadas na matriz para utilização independente, contudo os imóveis estão constituídos em propriedade total e não em propriedade horizontal, pelo que não correspondem necessariamente a fracções autónomas juridicamente independentes.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação junto das entidades competentes e não pode ser considerada vinculativa.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

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Imobiliária Líder.
Categoria Energética: E

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