Moradia independente à venda na Rua Doutor Roberto Alves

Moradia no Centro Histórico de Santa Maria da Feira
Localizada no coração do emblemático Centro Histórico de Santa Maria da Feira, esta moradia de 3 pisos, com dependência e generoso logradouro, representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais carismáticas e culturalmente ativas do país.
Situada dentro da Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais e apoios à requalificação, tornando-se uma opção extremamente vantajosa tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de eabilitação com forte potencial de valorização.
Construída em 1944 e a necessitar de recuperação, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e versatilidade de usos, combinando habitação e comércio num só imóvel.Características do Imóvel

Estado: Para recuperar
Ano de construção: 1944
Divisões: 6
Área total: 930 m²
Área bruta privativa: 330 m²
Área útil: 269 m²
Área descoberta: 747 m²Distribuição dos Espaços

- Rés do Chão – Dois espaços comerciais independentes, ideais para gerar rendimento imediato. Podem ser explorados para restauração, comércio tradicional, galerias ou serviços, beneficiando do elevado fluxo de visitantes e residentes.
- Primeiro e Segundo Andar – Dois pisos destinados a habitação, distribuídos por seis quartos, duas salas, uma cozinha e duas casas de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: residência unifamiliar, dois apartamentos independentes, alojamento local ou residência artística.
- Logradouro com cerca de 700 m² – Um espaço exterior raro no centro histórico, com enorme potencial para jardins, zonas de lazer, esplanadas, ampliação do imóvel ou mesmo construção complementar, sujeito a parecer camarário.Enquadramento Único no Centro Histórico
Viver ou investir nesta localização significa estar no núcleo central dos principais eventos culturais de Santa Maria da Feira, que trazem milhares de visitantes todos os anos e dinamizam intensamente a economia local:

Viagem Medieval – Um dos maiores eventos de recriação histórica da Europa, que transforma por completo o centro da cidade e valoriza qualquer imóvel na área.
Festival Imaginarius – Festival internacional de artes de rua, que atrai artistas de todo o mundo e gera um ambiente vibrante e cosmopolita.
Natal de Santa Maria da Feira (SMF) – Um cenário natalício mágico, com mercados, espetáculos e animação que atraem famílias e visitantes ao longo de várias semanas.
Fogaça e Festa das Fogaceiras – Tradição centenária que marca profundamente a identidade do concelho, trazendo movimento, cultura e religiosidade ao centro histórico.

A proximidade a todos estes eventos, aliada à forte identidade cultural e histórica da cidade, transforma esta moradia num ativo de elevado valor estratégico para exploração turística, alojamento temático, comércio diferenciado ou habitação com charme.
Se procura um imóvel com história, potencial e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a oportunidade perfeita.Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! .