Prédio residencial à venda na Rua da Voz do Operário

São Vicente de Fora, São Vicente

2.150.000 €

375 m² área bruta 5.733€/m²

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Prédio Totalmente Reconstruído na Graça — 5 Pisos | 4 Frações T2 | 375 m² | Último Piso em Duplex | Vista Rio e Cidade

Apresento este elegante prédio na Graça, totalmente reconstruído, onde se manteve a traça original das fachadas e se elevou todo o interior para padrões modernos de conforto, eficiência e qualidade. Com 375 m² de área bruta distribuídos por 5 pisos, o edifício integra 4 apartamentos T2, todos independentes e com propriedade horizontal constituída. O último piso destaca-se pela tipologia T2 duplex, com vistas amplas sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa.

Características Principais do Edifício

Reconstrução integral recente, mantendo apenas as fachadas originais
5 pisos no total
4 apartamentos T2 (um por piso), sendo o último um T2 duplex
Propriedade horizontal já constituída (ideal para investimento fracionado)
375 m² de área bruta total
Pavimentos em madeira maciça
Carpintarias de elevada qualidade, executadas por mestres carpinteiros
Portas e janelas premium com vidro duplo
Ar condicionado
Sistema elétrico para aquecimento de águas
Porta de alta segurança
Certificação Energética: C

A reconstrução foi realizada sob constante supervisão camarária, dada a localização em zona histórica protegida. Toda a estrutura exterior foi meticulosamente recuperada por equipas especializadas, garantindo durabilidade e autenticidade estética.

Localização de Excelência

Situado no coração da Graça, a poucos passos da Igreja de São Vicente, Feira da Ladra, Largo da Graça e Miradouro da Cerca da Moura. A envolvente oferece:

Transportes públicos a curta distância
Comércio tradicional
Restaurantes, pastelarias, esplanadas e bares
Proximidade à Baixa de Lisboa, acessível a pé

Ideal para Viver ou Investir

A zona da Graça regista uma procura crescente tanto para habitação própria como para arrendamento, com valores atrativos e rentabilidades muito competitivas. Um imóvel que conjuga localização privilegiada, história, qualidade construtiva e autonomia das frações — uma oportunidade rara no mercado.