Casa ou moradia à venda na Rua Doutor Mário Madeira s/n

� Moradia + Espaço Comercial com Possibilidade de 2 Frações | Cascais

Sistema propostas múltiplas

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Domingos de Rana, no concelho de Cascais.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização, sendo ideal tanto para habitação própria, investimento, ou para quem pretende combinar habitação e atividade comercial.

� Potencial Comercial e de Conversão

O espaço atualmente destinado a restauração permite diversas utilizações comerciais, tais como:

Pastelaria

Cafetaria

Takeaway

Minimercado

Outro tipo de comércio compatível

Existe ainda a possibilidade de arrendamento comercial, criando uma fonte adicional de rendimento.

Adicionalmente, o espaço atualmente utilizado como restaurante apresenta potencial para ser transformado em habitação, mediante projeto adequado, permitindo criar uma segunda unidade habitacional ou ampliar a área residencial.

Existe também potencial para constituição de propriedade horizontal, possibilitando a criação de duas frações autónomas, o que poderá aumentar significativamente o potencial de valorização e rentabilidade do investimento.

� Estado do Imóvel

A moradia encontra-se estruturalmente em bom estado.
No entanto, poderá beneficiar de algumas melhorias ou atualizações estéticas, não muito dispendiosas numa primeira fase, permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço e potenciar ainda mais o seu valor.

� Espaços Exteriores

A propriedade dispõe ainda de agradáveis espaços exteriores que acrescentam funcionalidade ao imóvel:

Terraços com boa exposição solar

Logradouro com potencial de utilização

Anexos para arrumação

Estes espaços proporcionam maior conforto e versatilidade, seja para uso residencial ou apoio a atividade comercial.

� Localização

Situado numa zona residencial tranquila de São Domingos de Rana, o imóvel beneficia de proximidade a diversos serviços e comodidades:

Supermercados

Escolas

Farmácia

Comércio local

Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A5, IC19 e Marginal, permitindo ligação rápida a Lisboa e a toda a linha de Cascais.

� Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.