Andar de moradia à venda na Rua Pedro Julião, 167

OPORTUNIDADE

Oportunidade de Investimento | À Venda T3 Preparado para Aluguer de Quartos nos Altos da Maia - todo mobilado.

� Localização estratégica: a cerca de 900 m do centro urbano e 1.200 m da estação de Metro Fórum Maia, com supermercados, bancos, centro de saúde, cafés e lavanderias nas proximidades.

- Imóvel já preparado para aluguer de quartos, com fila de espera ativa para arrendamento imediato. O apartamento já funcionou anteriormente como T5 para aluguer, com modelo de negócio validado. Com pequeno investimento, pode voltar a ser adaptado para T5, aproveitando as janelas e a varanda da sala, mantendo excelente iluminação e circulação de ar, ampliando o potencial de rendimento.

- Distribuição funcional: três quartos (incluindo suíte), casa de banho social, varandas e ótima entrada de luz natural.

- Infraestruturas incluídas: janelas duplas, cozinha com móveis planeados, área de serviço e garagem box para duas viaturas, com possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico.

- Indicado tanto para habitação própria como para investimento, inserido em zona estável e com procura constante.

- Características do Imóvel

• Tipologia: T3 (andar de moradia)
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
• Possibilidade de ampliação: +2 quartos com pequeno investimento
• Piso: Rés-do-chão
• Área bruta construída: 167 m²
• Área útil: 131 m²
• Casas de banho: 2
• Varanda: Sim
• Estado: Segunda mão / Bom estado
• Roupeiros embutidos: Sim
• Ano de construção: 1994
• Condomínio: €25/mês

- Certificação Energética: C

�€330.000.