Terreno à venda em Santa Leocádia e Mesquinhata

Terreno para venda com projeto aprovado
 Projeto Baião – Quinta Terapêutica 
Um refúgio de saúde, bem-estar e turismosustentável no coração do Douro Verde 
 
A Visão
O Projeto Baião nasceu com a intenção de criar um espaço único de turismo local e saúde mental, fundindo natureza, arquitetura e terapias integradas.Mais do que um alojamento, é um convite ao equilíbrio entre corpo, mente eespírito, um lugar de descanso profundo, reencontro interior e ligaçãoautêntica à natureza.  
� Localização de Sonho

Situado em Baião, numa das regiões mais belas e preservadas de Portugal. 
Apenas 1 km do Rio Douro e da Marina de Baião, onde atracam embarcações que navegam até ao Porto e à vizinha Espanha. 
Possibilidade de desfrutar de todas as atividades náuticas: passeios de barco, caiaque, paddle, vela, moto de água e muito mais. 
A envolvência da montanha cria um microclima único, com temperaturas agradáveis e um silêncio natural absolutamente cativante. 
Fácil acesso a partir do Porto (cerca de 1 hora).  

� O Projeto

Arquitetura já aprovada e licenciada, respeitando a identidade local. 
Estrutura projetada quase integralmente em vidro, permitindo uma visão extraordinária sobre a paisagem e uma sensação permanente de ar livre e harmonia com a natureza. 
Flexibilidade de utilização:

Pode ser uma casa única com 4 suítes, ideal para alojamento de luxo, ou 
Dividir-se em dois T2 totalmente independentes, cada um com privacidade total, otimizando a rentabilidade turística.  

Infraestruturas premium:

Piscina panorâmica 
Jacuzzi no rooftop com jardim 
Banho turco para experiências de relaxamento profundo  

Possibilidade de uso pessoal:

Para quem sonha ter uma casa exclusiva no Douro, seja para viver permanentemente ou para férias, podendo ao mesmo tempo rentabilizar o outro piso de forma independente.  

A Experiência
Um lugar para:  

Turismo terapêutico: retiros, workshops, programas de saúde mental e bem-estar. 
Turismo local: alojamento acolhedor com forte ligação à natureza. 
Turismo náutico: acesso rápido ao Douro e a experiências aquáticas inesquecíveis. 
Turismo de natureza: caminhadas, passeios de montanha e contacto profundo com o silêncio e o ar puro da serra. 
Residência pessoal de luxo: a casa de sonho no Douro, com a vantagem de poder gerar rendimento adicional. 
Investimento sustentável: resposta a uma procura crescente por destinos que combinem descanso, autenticidade e experiências transformadoras. 

� Envolvência e Potencial

Tendência crescente de procura por turismo de saúde e bem-estar em Portugal. 
Potencial para integrar candidaturas a fundos europeus de turismo e inovação. 
Forte atratividade da região de Baião, cada vez mais reconhecida como destino de turismo autêntico e exclusivo. 
Projeto diferenciador com marca própria, já pronto para crescer e encantar.  

❤️ Oportunidade Única
Mais do que um espaço, o Projeto Baião é uma ideia com alma.É a possibilidade de adquirir um conceito de turismo inovador, já com aprovaçãoarquitetónica e uma base sólida para expansão. 
Aqui, cada pedra, cada árvore e cada espaço foram pensados para acolher quem procura paz, descanso e transformação interior.  
� Disponível para aquisição imediata.Um convite para quem deseja investir em turismo com propósito, viver no coraçãodo Douro ou combinar qualidade de vida com rentabilidade garantida. 
Marque na sua agenda a visita e venha descobrir onde vai ficar a sua moradia de sonho  .